¡Oportunidad única en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Córdoba! ~Esta encantadora vivienda se sitúa en La Viñuela, adyacente a la Avenida de Barcelona, un barrio emblemático caracterizado por su vibrante ambiente urbano y excelente calidad de vida. Rodeada de comercios locales, colegios bien valorados y áreas ajardinadas que ofrecen espacios recreativos perfectos para toda la familia.~La propiedad ocupa la primera planta del edificio, garantizando tranquilidad gracias a sus pocos vecinos. ~Consta de tres habitaciones amplias ideales para el descanso familiar; un baño completo equipado con plato ducha; un luminoso salón-comedor perfecto para momentos compartidos; además cuenta con una cocina amplia dotada con cuarto-despensa donde optimizará los espacios.~Entre otras características destacables encontramos: terraza ideal para disfrutar del aire libre; patio privado que ofrece versatilidad al espacio exterior; trastero útil como área adicional almacenaje;~suelos elegantes revestidos en mármol aportando distinción,~aire acondicionado centralizado brindándole confort durante todo el año.~Además incluye plaza garaje opcional no incluida dentro del precio total establecido (32.500?). ~Esta es sin duda una opción perfecta tanto si busca establecerse junto a su familia o desea vivir inmerso/a entre todas las comodidades modernas así como excelentes conexiones viales hacia diferentes puntos clave dela ciudad.~No deje pasar esta oportunidad excepcional!~¡Contáctenos ya mismo para obtener más información detallada o visitar personalmente este inmueble atractivo!~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~~