FINCA PRODUCTIVA Y DE EVENTOS

*Concepto: Campestre Mexicano Moderno*
*Ubicaci?n:* Zona vin?cola y de invernaderos de San Juan del R?o, Quer?taro. A 7 minutos de Autopista 57. Con acceso, plusval?a y conectividad estrat?gica.
*Giro:* Productiva / Turismo de bodas y eventos / Descanso y bienestar

1. RESUMEN DE LA PROPIEDAD
Finca completamente perimetrada, con infraestructura consolidada para operaci?n productiva y de hospitalidad de alto nivel. Combina arquitectura campestre mexicana moderna con equipamiento para eventos de gran formato, turismo wellness y producci?n agropecuaria.

2. INFRAESTRUCTURA RESIDENCIAL Y DE HOSPITALIDAD
*Casa Principal - 4 Habitaciones*
- *Planta Baja:* 3 rec?maras con ba?o completo cada una, estancia recibidor, sala-comedor, cocina integral equipada con alacena y decoraci?n en Talavera, ?rea de lavado.
- *Planta Alta:* 1 rec?mara principal amplia con ba?o completo y privacidad total.
*Casa para Personal*
- Distribuci?n en una sola planta: 1 habitaci?n, sala-comedor, cocina y ba?o completo.
*Casa de Trabajadores*
- 2 rec?maras, sala-comedor y cocina.

3. INFRAESTRUCTURA PARA EVENTOS Y TURISMO
*Capilla para Eventos*
- Capacidad: 150 personas sentadas
- Cuenta con atrio y tapanco especial para m?sicos / coro. Ideal para bodas destino.
*Casa Club / Zona Wellness - Alta Rentabilidad*
- Alberca y jacuzzi panor?mico
- ?rea de gimnasio equipada
- Ba?os con regaderas vestidores para damas y caballeros
- 2 salas de masaje
- Sauna infrarrojo y cuarto de vapor
- Cub?culo con vapores individuales
- 2 jacuzzis adicionales: 1 para 8 personas y 1 para 4 personas
- Pila de agua fr?a (inmersi?n) y regadera de reacci?n
*Quiosco de Eventos*
- Quiosco principal con bodega en parte inferior
- ?rea de asadores y barra de servicio

4. INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA Y SERVICIOS
- *Lago:* 6 mts de profundidad con capacidad de 15,700 m3 aprox.
- *Bodega de Maquinaria:* 260 m2
- *?rea Ecuestre:* 4 espacios para caballerizas y 400 mts lineales de corrales
- *Horno de Barbacoa:* Tradicional, para servicio de eventos
- *Pozo Artesanal:* De 1" + Derecho de agua de pozo garantizado
- *Seguridad:* Finca 100% perimetrada

5. VOCACI?N Y POTENCIAL DE USO
- *Bodas Destino:* Capilla + Quiosco + Casa Club + Casa Principal permiten eventos de 150-250 personas.
- *Turismo Wellness y Enoturismo:* Ubicaci?n en corredor vin?cola, ideal para hotel boutique, retiros y day-pass de spa.
- *Finca Productiva:* Con agua propia, lago, corrales y bodega para proyecto agr?cola, ganadero o de invernaderos.

> *Puntos Clave de Valor:* Agua propia con derechos, ubicaci?n premium en zona vin?cola de mayor crecimiento en Quer?taro, infraestructura lista para operar sin inversi?n adicional, y concepto arquitect?nico ?nico Campestre Mexicano Moderno con Talavera.