???? TERRENO PARA DESARROLLADORES | AGR?COLA ORIENTAL | POTENCIAL HM/3/20/Z **?OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN IZTACALCO!**243.21 m? de terreno con 8 m de frente y 30.39 m de fondo**, ubicado en una zona consolidada de **Agr?cola Oriental, Alcald?a Iztacalco**, con caracter?sticas que lo convierten en una excelente alternativa para **desarrolladores, inversionistas y constructores.???? EL VALOR EST? EN SU POTENCIAL DE DESARROLLOEl predio cuenta con **uso de suelo autorizado H/3/20/B** y, por su ubicaci?n dentro de la **Norma de Ordenaci?n sobre Vialidad**, le corresponde considerar la zonificaci?n **HM/3/20/Z**.Adem?s, se encuentra dentro de un ?rea de Actuaci?n con Potencial de Reciclamiento, lo que abre una oportunidad particularmente atractiva para quienes buscan aprovechar el potencial urbano de la zona mediante un nuevo proyecto inmobiliario. ???? DATOS CLAVE DEL PREDIO** CUENTA CATASTRAL : 06424012**Superficie: 243.21 m?**Frente: 8.00 m**Fondo: 30.39 m**Zonificaci?n: H/3/20/B**Potencial por Norma de Ordenaci?n sobre Vialidad: HM/3/20/Z?rea de actuaci?n: Potencial de Reciclamiento ???? UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR VALOREste terreno puede ser una excelente materia prima para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona de la Ciudad de M?xico donde la **ubicaci?n, conectividad y aprovechamiento del suelo,son factores determinantes para la rentabilidad.Ideal para:* Desarrolladores inmobiliarios* Constructores* Inversionistas patrimoniales* Proyectos de vivienda* Proyectos de uso habitacional mixto, sujeto a la normatividad aplicable???? AGR?COLA ORIENTAL: UBICACI?N QUE GENERA DEMANDALa zona cuenta con infraestructura, servicios, comercio, transporte y conectividad con importantes vialidades de la Ciudad de M?xico, convirti?ndola en una ubicaci?n estrat?gica para proyectos dirigidos al mercado habitacional.? SI BUSCAS TERRENOS PARA DESARROLLAR EN CDMX, ESTA PROPIEDAD MERECE SER ANALIZADA.**243.21 m? | 8 m de frente | HM/3/20/Z por Norma de Ordenaci?n sobre Vialidad | Potencial de Reciclamiento****No es solamente un terreno: es una oportunidad para desarrollar y generar valor.**???? **Solicita la informaci?n t?cnica y agenda una visita.**La informaci?n de uso de suelo y potencial de desarrollo deber? ser corroborada mediante el certificado, instrumentos de planeaci?n y normatividad vigente aplicables al predio.En Alegra Inmobiliaria entendemos el significado de buscar y encontrar una propiedad, por ello, nos comprometemos a ofrecer un servicio personalizado y profesional.El precio del inmueble es m?s gastos de escrituraci?n ( derechos, impuestos, honorarios, aval?o) que son calculados al momento de la operaci?n. La Jornada notarial aplicar? seg?n la tabla emitida por el Gobierno de la Ciudad de M?xico para aplicar los descuentos seg?n el valor catastral y que determine la notar?a seleccionada .En operaciones de cr?dito, el monto de la escrituraci?n se determina en funci?n del monto del cr?dito.Se encuentran a disposici?n del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitir? libre de todo tipo de gravamen.Consulta nuestro aviso de privacidad en www.alegrainmobiliaria.com.mx Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al siguiente correo: info@alegrainmobiliaria.com.mx