Terrenos en Renta en el Blvd. Juan Jos? Torres Landa Pte. 234, en la colonia Industrial San Crisp?n, representa una de las oportunidades comerciales e industriales m?s estrat?gicas para el desarrollo de proyectos de gran escala en el poniente de Le?n. Al tratarse de un terreno en renta de 7,325 m?, su valor reside en contar con una superficie masiva sobre uno de los ejes de transporte y comercio m?s transitados de la ciudad.Renta: $45 x m2 + ivaSuperficies y disponibilidad:Lote 1: 1,800 m2 (22.25 m de frente, 80 m de fondo) Renta: $81,000 + ivaLote 2: 1,760 m2 (22 m de frente, 80 m de fondo) Renta: $79,200 + ivaLote 3 1,760 m2 (22 m de frente, 80 m de fondo) Renta: $79,200 + iva Lote 4: 2,000 m2 (25 m de frente, 80 m de fondo) Renta: $90,000 + ivaPerfil de Ubicaci?n: Macropredio en Corredor Industrial y de ServiciosIndustrial San Crisp?n es una de las zonas industriales y comerciales tradicionales de Le?n, caracterizada por albergar proveedur?a de cuero y calzado, manufactura pesada y centros de distribuci?n urbana.Vialidades y Conectividad (Movilidad de Gran Volumen)Blvd. Juan Jos? Torres Landa: Es la arteria frontal principal. Funciona como el eje conector poniente-oriente de la ciudad, absorbiendo un flujo continuo de transporte pesado, rutas del Optib?s y miles de veh?culos particulares diariamente.Proximidad a Blvd. Hermanos Aldama: Permite articular r?pidamente salidas hacia el sur de la ciudad, la autopista Le?n-Aguascalientes y la Central de Abastos.Conexi?n con Blvd. Timoteo Lozano y Salida a San Francisco del Rinc?n: Facilita el transporte de mercanc?as y de personal hacia los municipios del Rinc?n (San Francisco y Pur?sima), as? como la distribuci?n hacia el centro de la ciudad.Densidad Comercial e IndustrialEscasez de Macro-Superficies (7,325 m?): En este tramo maduro del Blvd. Torres Landa es sumamente dif?cil encontrar terrenos que superen los 7,000 m?, lo que ofrece la escala perfecta para proyectos que requieren patios de maniobra, almacenamiento extenso o estacionamiento masivo.Vocaci?n Mixta (Comercial/Industrial): El entorno permite la convivencia de giros de autoservicio de gran formato, proveedores industriales, agencias de veh?culos pesados y centros log?sticos.Alto Volumen de Tr?nsito Operativo: Rodeado de colonias populares densamente pobladas y parques industriales tradicionales, lo que asegura disponibilidad inmediata de mano de obra y consumo de proximidad.Marcas e Instituciones Importantes (Radio 1 km)La zona cuenta con una s?lida presencia de firmas de volumen, servicios financieros y comercio especializado:AutoZone & Tiendas de Conveniencia: Sucursales de AutoZone, OXXO y Bara ubicadas sobre el mismo bulevar Torres Landa, garantizando un flujo constante de clientes minoristas.Sucursales Bancarias: Presencia de instituciones financieras (en corredores cercanos) que respaldan la operativa comercial de la zona industrial.Estaciones de Servicio de Alto Flujo: Gasolineras Pemex y Mobil con infraestructura adaptada para el despacho a flotas de transporte p?blico y de carga.Empresas de Proveedur?a de Calzado e Industria: M?ltiples bodegas y naves de curtidos, suelas y materiales sint?ticos reconocidas en la regi?n.Infraestructura de Transporte: Cercan?a a paraderos principales del sistema Optib?s y rutas interurbanas hacia San Francisco del Rinc?n.