Terreno residencial 245 m? en La Espiga Betres | Entrega inmediataTerreno residencial en venta en La Espiga, Quer?taro | Betres I | Entrega inmediataVive o invierte dentro de La Espiga, un desarrollo residencial y de usos mixtos de gran escala al norte de Quer?taro, concebido como una comunidad integral donde vivienda, naturaleza, espacios recreativos, comercio y servicios forman parte de una misma planeaci?n urbana.Dentro de Betres I se encuentra este terreno residencial perimetral de 245.44 m?, actualmente disponible para venta y con entrega inmediata.Adem?s de sus condiciones comerciales vigentes, el terreno cuenta con posibilidad de adquisici?n mediante cr?dito hipotecario, ampliando las alternativas para concretar la compra.CARACTER?STICAS DEL TERRENO? Lote LE6-A-016? Superficie: 245.44 m?? Ubicaci?n: Betres I, La Espiga? Lote perimetral? Uso residencial? Entrega inmediata? Posibilidad de adquisici?n mediante cr?dito hipotecario? Precio de lista: $2,446,094.90 MXN? Precio por m? de lista: $9,966 MXNPRECIO ESPECIAL DE CONTADO: $1,589,961.69 MXNEl plan comercial vigente contempla para este inventario perimetral un descuento de hasta 35% sobre el precio de lista en operaci?n de contado, lo que representa una diferencia superior a $856,000 MXN respecto al precio de lista.Precio de lista: $2,446,094.90 MXNDescuento m?ximo de contado: $856,133.22 MXNPrecio especial de contado: $1,589,961.69 MXNEl desarrollo tambi?n permite operaciones mediante cr?dito hipotecario.Las condiciones, descuentos, esquemas de pago y aprobaci?n de cr?dito est?n sujetos a disponibilidad, vigencia, autorizaci?n del desarrollador y, en su caso, a las condiciones de la instituci?n financiera.LA ESPIGA | VIDA Y COMUNIDADLa Espiga es un proyecto desarrollado por Grupo DMI y concebido bajo un modelo de comunidad que integra espacios residenciales, naturaleza, infraestructura, movilidad, amenidades, comercio y servicios.Con una superficie aproximada de 288 hect?reas, su master plan contempla diferentes condominios residenciales, extensas ?reas verdes, lagos, zonas recreativas, vialidades, espacios comerciales y ?reas destinadas a servicios.Los terrenos residenciales dentro del proyecto comprenden superficies desde aproximadamente 232 m? hasta 800 m?, permitiendo desarrollar distintos proyectos de vivienda dentro de una comunidad planeada.La Espiga cuenta adem?s con un reglamento de construcci?n orientado a conservar la calidad y congruencia de los proyectos arquitect?nicos dentro del desarrollo.NATURALEZA Y VIDA AL AIRE LIBREUno de los principales atributos de La Espiga es la integraci?n de la naturaleza a la vida cotidiana.El proyecto contempla un parque lineal de aproximadamente 2.5 kil?metros que funciona como uno de los grandes ejes de conexi?n de la comunidad y genera espacios para caminar, andar en bicicleta y disfrutar actividades al aire libre.Entre sus espacios y amenidades se encuentran:? Lagos y amplias ?reas verdes? Parque lineal de aproximadamente 2.5 km? Andadores peatonales? Pista de jogging? Ciclov?a? Parques recreativos? ?reas para mascotas? Espacios destinados a la convivencia y actividades al aire libre? Amenidades particulares dentro de los diferentes condominios? P?rtico monumental con filtro de acceso? Accesos controlados las 24 horasLa propuesta busca combinar la tranquilidad de un entorno residencial con espacios abiertos y ?reas de convivencia integradas al desarrollo.INFRAESTRUCTURA Y PLANEACI?N URBANALa Espiga no fue concebida ?nicamente como una sucesi?n de condominios residenciales. Su master plan incorpora infraestructura y servicios destinados a acompa?ar el crecimiento y consolidaci?n de toda la comunidad.El desarrollo contempla:? Calles de concreto hidr?ulico? Instalaciones subterr?neas? Alumbrado LED en vialidades interiores? Amplios camellones? Vialidades interiores dise?adas para circulaci?n de baja velocidad? Infraestructura para movilidad peatonal y ciclista? Puente a desnivel construido con inversi?n del propio desarrollo? Macro accesos que articulan las diferentes zonas del proyectoEsta planeaci?n permite integrar los distintos condominios residenciales con las ?reas verdes, espacios recreativos, vialidades y zonas comerciales que forman parte del master plan.COMERCIO Y SERVICIOS DENTRO DEL MASTER PLANOtro de los elementos que distingue a La Espiga es su componente de usos mixtos.El proyecto contempla aproximadamente 69 hect?reas destinadas a uso comercial y de servicios, adem?s de macrolotes comerciales dentro del desarrollo.La intenci?n es conformar una comunidad donde la vida residencial pueda convivir con una oferta de comercio y servicios conforme avance la consolidaci?n de las distintas etapas del proyecto.Esto permite que La Espiga tenga una visi?n urbana de largo plazo que va m?s all? de un fraccionamiento exclusivamente habitacional.UBICACI?N AL NORTE DE QUER?TAROLa Espiga se localiza al norte de la ciudad de Quer?taro y cuenta con acceso principal por Fray Jun?pero Serra, uno de los corredores que articulan esta zona de la ciudad.Su ubicaci?n permite conexi?n con avenidas principales y con la oferta educativa, comercial y de servicios existente en el norte de Quer?taro.El master plan contempla Macro Acceso Norte y Macro Acceso Sur, adem?s de infraestructura vial para conectar las diferentes zonas que integran el proyecto.BETRES IBetres I forma parte de los condominios residenciales que integran La Espiga.El lote LE6-A-016 se encuentra en posici?n perimetral dentro de Betres I y ofrece una superficie de 245.44 m?, una dimensi?n atractiva para desarrollar un proyecto residencial dentro de una comunidad planeada.A diferencia de inventarios que se comercializan durante etapas previas de desarrollo, Betres I cuenta con entrega inmediata, lo que representa un atributo especialmente relevante para quien busca adquirir un terreno actualmente disponible sin depender de una entrega futura.Adicionalmente, existe la posibilidad de realizar la adquisici?n mediante cr?dito hipotecario, sujeto a aprobaci?n y condiciones de la instituci?n financiera correspondiente.RESPALDO DEL DESARROLLADORLa Espiga es desarrollado por Grupo DMI, compa??a mexicana con m?s de 30 a?os de experiencia en proyectos inmobiliarios y urbanos.Grupo DMI reporta m?s de 22.5 millones de metros cuadrados desarrollados bajo diferentes conceptos urbanos e inmobiliarios.Este respaldo forma parte de la propuesta de La Espiga como un proyecto planeado para desarrollarse y consolidarse en distintas etapas.UNA OPORTUNIDAD PARA ENTRAR A LA ESPIGAEste terreno re?ne varios elementos especialmente atractivos dentro del inventario disponible:? 245.44 m? de superficie? Ubicaci?n perimetral en Betres I? Entrega inmediata? Posibilidad de adquisici?n mediante cr?dito hipotecario? Desarrollo de usos mixtos de aproximadamente 288 hect?reas? Parque lineal de aproximadamente 2.5 km? Lagos y ?reas verdes? Infraestructura urbana planeada? Comercio y servicios contemplados dentro del master plan? Acceso por Fray Jun?pero Serra? Respaldo de Grupo DMI? Condici?n comercial vigente de hasta 35% de descuento en operaci?n de contadoPrecio de lista: $2,446,094.90 MXNPrecio especial de contado: $1,589,961.69 MXNUna diferencia superior a $856,000 MXN respecto al precio de lista bajo las condiciones comerciales vigentes.Consulta disponibilidad, condiciones del plan comercial y alternativas de pago.AC CAPITAL | Inmobiliario + LegalPrecios, descuentos y condiciones comerciales sujetos a disponibilidad, vigencia y autorizaci?n del desarrollador. Aplican t?rminos y condiciones.