TERRENO EN VENTA | SAN ANT?N, CUERNAVACA, MORELOSOportunidad estrat?gica para desarrollo habitacional e inversi?n inmobiliariaSe ofrece en venta un importante predio con una superficie total de **4,084.93 m?**, ubicado sobre **Av. J. H. Preciado**, en el poblado de **San Ant?n**, Cuernavaca, Morelos.Su ubicaci?n, dimensiones y antecedentes de desarrollo lo convierten en una interesante oportunidad para inversionistas, desarrolladores y grupos inmobiliarios que buscan un terreno con potencial para analizar y desarrollar un proyecto habitacional en una zona consolidada y con cercan?a inmediata al Centro Hist?rico de Cuernavaca. UBICACI?N Y ENTORNOEl inmueble forma parte del **Fraccionamiento Terrazas de San Ant?n**, localizado en una zona urbana con infraestructura y disponibilidad de servicios.Se encuentra aproximadamente a **5 minutos del Centro Hist?rico de Cuernavaca**, lo que permite un acceso conveniente a comercios, servicios, escuelas, vialidades y diversos puntos de inter?s de la ciudad.En el entorno inmediato se han desarrollado diversos **conjuntos habitacionales de diferentes segmentos socioecon?micos**, reflejando la vocaci?n habitacional y el proceso de consolidaci?n inmobiliaria de la zona. CARACTER?STICAS DEL TERRENOSuperficie total: 4,084.93 m?Ubicaci?n: Av. J. H. Preciado, San Ant?n, Cuernavaca, MorelosFraccionamiento: Terrazas de San Ant?nTopograf?a: Forma irregularPendiente aproximada: Entre 9 y 15 metrosServicios: Disponibilidad de servicios en la zonaEntorno: Zona urbana consolidada con desarrollos habitacionales cercanosCercan?a: Aproximadamente 5 minutos del Centro Hist?rico de CuernavacaPOTENCIAL DE DESARROLLOEl terreno cuenta con antecedentes documentales relacionados con un proyecto habitacional previamente planteado para el inmueble.De acuerdo con el **proyecto original**, en su momento se contempl? la autorizaci?n para desarrollar **hasta 66 departamentos**. Sin embargo, cualquier nuevo proyecto deber? ser analizado y, en su caso, autorizado conforme a la **normatividad urbana, de desarrollo urbano, uso de suelo, densidad, restricciones, impacto y dem?s disposiciones vigentes aplicables** al momento de presentar el proyecto.Actualmente, esta porci?n del terreno se encuentra pendiente de la protocolizaci?n correspondiente respecto a la escritura de fraccionamiento y ser? necesario realizar la revisi?n jur?dica, registral, urban?stica y administrativa necesaria para determinar las condiciones actuales del inmueble y su potencial espec?fico de desarrollo.## DOCUMENTACI?N DISPONIBLEEl inmueble cuenta con documentaci?n y antecedentes que incluyen:* Escrituras relacionadas con la creaci?n del fraccionamiento.* Plano del proyecto original.* Antecedentes documentales de la adquisici?n de los terrenos a sus propietarios iniciales.* Documentaci?n relativa a la ?ltima **Cesi?n de Derechos** realizada a favor de la titular actual.La documentaci?n se encuentra disponible para revisi?n dentro de un proceso formal de an?lisis y debida diligencia por parte de interesados calificados. UNA OPORTUNIDAD PARA ANALIZAR, DESARROLLAR E INVERTIRPor su superficie de m?s de **4,000 m?**, ubicaci?n dentro de Cuernavaca, cercan?a con el Centro Hist?rico y antecedentes de vocaci?n habitacional, este inmueble representa una oportunidad atractiva para desarrolladores e inversionistas que busquen evaluar la viabilidad de un nuevo proyecto inmobiliario.**Ideal para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios y grupos especializados que cuenten con la capacidad t?cnica y jur?dica para realizar el an?lisis de factibilidad, regularizaci?n y estructuraci?n de un proyecto conforme a la normatividad vigente.****La informaci?n relacionada con antecedentes, autorizaciones previas, uso habitacional y capacidad potencial de desarrollo deber? ser corroborada mediante la debida diligencia jur?dica y la obtenci?n de las constancias, dict?menes, licencias y autorizaciones correspondientes ante las autoridades competentes.**