Excelente terreno ideal para DESARROLLADORES o INVERSIONISTAS, colinda con proyectos residenciales maduros y totalmente vendidos.Lote a pie de callePropiedad privadaSuperficie total: 9,973.91m2Superficie EN VENTA: 5,000m2Precio x m2: $6,000 MXNClase: R?sticoUso: HabitacionalAVISO DE INFORMACI?N MUY IMPORTANTESuperficie total del predio: 9,973m?Superficie objeto de venta: hasta 5,000m?Se hace del conocimiento del inversionista interesado que, actualmente, los 5,000m? objeto de esta oferta no existen como una superficie independiente en la documentaci?n catastral, ni cuentan a?n con plano o c?dula catastral propios.La operaci?n se plantea bajo un esquema de venta anticipada y posterior subdivisi?n, con la finalidad de que el inversionista pueda elegir dentro del predio de superficie total de 9,973m?, la ubicaci?n y configuraci?n de los 5,000m? que desea adquirir, sujeto a la viabilidad y autorizaci?n correspondiente.?C?mo funcionar?a el proceso?1. Elecci?n de la superficieEl inversionista interesado podr? identificar y elegir la ubicaci?n de los 5,000m? que desea dentro del predio total de 9,973m?.2. Confirmaci?n de la divisi?nUna vez definida la ubicaci?n y corroborada la superficie seleccionada, se determinar?n los l?mites correspondientes de la fracci?n.3. Gesti?n ante el MunicipioSe iniciar? ante el Municipio de M?rida el procedimiento correspondiente para realizar la subdivisi?n, conforme a las disposiciones y requisitos aplicables.4. Nueva documentaci?n catastralUna vez autorizada y realizada la subdivisi?n, se gestionar? la expedici?n de la nueva c?dula catastral y los planos correspondientes a la fracci?n resultante.IMPORTANTE**El inversionista debe tener conocimiento de que la fracci?n de 5,000m? no se encuentra actualmente individualizada catastralmente, por lo que la ubicaci?n definitiva, medidas y configuraci?n de la nueva fracci?n estar?n sujetas al proceso de subdivisi?n y a la autorizaci?n de las autoridades competentes.**La intenci?n de esta modalidad es permitir que el inversionista seleccione anticipadamente la ubicaci?n de la superficie que desea adquirir dentro del predio total, para que posteriormente el mismo inversionista pueda llevar a cabo el costo y proceso formal de la subdivisi?n.Toda operaci?n deber? formalizarse mediante la documentaci?n y procedimientos legales correspondientes.**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.*Este precio no incluye impuestos, aval?o y gastos notariales*En operaciones con cr?dito, el precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.