TERRENO EN VENTA DENTRO DE PRIVADA CON VIGILANCIA-Colonia Reforma / Teopanzolco, Cuernavaca, Morelos-Oportunidad de inversi?n en un predio plano y regular de 500 m? ubicado dentro de un entorno residencial cerrado con control de acceso y vigilancia las 24 horas. Por su localizaci?n estrat?gica y la presencia de construcciones existentes, el inmueble ofrece la versatilidad de desarrollar un proyecto desde cero tras su demolici?n o aprovechar la infraestructura actual para un proceso de remodelaci?n.???? UBICACI?N Y CONECTIVIDAD ESTRAT?GICA-Ubicaci?n: Colonia Reforma / Teopanzolco, Cuernavaca, Morelos.VIAS DE ACCESO Y SALIDAD PRINCIPALES:-Avenida Teopanzolco y Avenida R?o Mayo: Conexi?n directa a 250 metros, permitiendo el traslado inmediato hacia el corredor comercial, gastron?mico y financiero de la Zona Dorada.-Avenida Plan de Ayala: Acceso a 700 metros, facilitando la movilidad hacia el centro de la ciudad y el oriente del estado.-Autopista M?xico?Acapulco (Paso Express): Conexi?n a 2.1 kil?metros, permitiendo una r?pida salida hacia la Ciudad de M?xico o hacia el sur de Morelos.-Equipamiento Urbano y Servicios Cercanos:-Comercio y Servicios: A 400 metros de plazas comerciales (Plaza Cuernavaca a 1.2 km, Averanda y Galer?as a 2 km), supermercados, sucursales bancarias y restaurantes.-Cultura y Recreaci?n: A 600 metros de la Zona Arqueol?gica de Teopanzolco y el Centro Cultural Teopanzolco.-Transporte: Accesibilidad a l?neas de transporte p?blico y privado a 200 metros sobre las avenidas principales.???? RAZONES DE ELECCI?N DE RESIDENCIA-Adquirir este terreno en la colonia Reforma representa una inversi?n patrimonial de alta plusval?a debido a su ubicaci?n privilegiada dentro del cuadro residencial consolidado de Cuernavaca. La propiedad ofrece la tranquilidad de un esquema de doble filtro de seguridad (privada con control vehicular dentro de fraccionamiento con vigilancia 24/7). Asimismo, cuenta con ventajas de infraestructura base como delimitaci?n perimetral completa con bardas altas, concertina de seguridad, cisterna integrada y un departamento independiente compacto utilizable durante la ejecuci?n de obra.???? ESPECIFICACIONES Y SUPERFICIES-Superficie Total: 500.00 m?-Configuraci?n del Terreno: Forma regular-Seguridad y Accesos: Privada con control vehicular y vigilancia 24/7-Infraestructura Integrada: Bardas perimetrales de gran altura con concertina, cisterna para almacenamiento de agua y departamento compacto independiente????? ESTATUS DE INFRAESTRUCTURA Y CONSTRUCCI?N-Condici?n del Inmueble: Predio con edificaci?n existente viable para proyectos de remodelaci?n o para demolici?n total destinada a un nuevo proyecto arquitect?nico.-Delimitaci?n F?sica: Terreno bardado en su totalidad con protecci?n perimetral superior.???? CONDICIONES COMERCIALES-Precio de Venta: $6,500,000.00 MXN???? CONTACTO Y ATENCI?N A CLIENTESTel?fonos de Contacto / WhatsApp:???? 777 563 9128-???? 777 217 2132Sitio Web y Redes Sociales:-???? Sitio Web: evolucionhabitat.mx-???? Instagram: @evolucionhabitat.mx-???? Facebook: Evoluci?n H?bitat Servicios Inmobiliarios-???? TikTok: @evolucionhabitat.mxBuz?n de Quejas y Sugerencias:-?? quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.com?? INFORME AL CONSUMIDOR - El precio final publicado de $6,500,000.00 MXN corresponde al valor fijado para el inmueble y est? sujeto a disponibilidad. Consultar t?rminos y formas de pago al momento de la solicitud.-El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos constitutivos de compraventa, derechos de registro p?blico, aval?os ni honorarios de gesti?n de cr?ditos.-En caso de adquirir el inmueble mediante un cr?dito hipotecario, el costo final depender? de los conceptos variables estipulados por la entidad financiera correspondiente.- Las medidas reales, linderos y colindancias exactas deber?n rectificarse y confirmarse con el plano catastral y la escritura p?blica al momento de la escrituraci?n.