TERRENO EN VENTA DE 5,400 M? PARA DESARROLLO INMOBILIARIO | ZONA NORTE DE CUERNAVACAZONA NORTE DE CUERNAVACA: EL SECTOR DE PLUSVAL?A, SEGURIDAD Y DEMANDA PATRIMONIALLa zona norte de Cuernavaca se consolida como el polo residencial m?s exclusivo y cotizado de la capital de Morelos. Favorecida por su reconocido microclima fresco-templado y sus entornos arbolados, la zona registra una demanda constante de vivienda de nivel medio-alto y residencial. Su posici?n estrat?gica brinda una salida ?gil e inmediata hacia la Ciudad de M?xico, as? como una cercan?a inmejorable con los principales centros educativos, corredores comerciales y servicios de primer nivel de la ciudad.UBICACI?N, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRAT?GICAUbicaci?n: Zona Norte de Cuernavaca, Morelos.V?as de Acceso y Conectividad Vial:Autopista M?xico?Cuernavaca / Paso Express: Conexi?n directa a 1.5 kil?metros (4 minutos en veh?culo), facilitando la movilidad hacia la Ciudad de M?xico y el sur del estado.Avenida Emiliano Zapata / Heroico Colegio Militar: Acceso a 500 metros, comunicando r?pidamente con el centro y el ?rea corporativa.Centro Hist?rico de Cuernavaca: A 5.0 kil?metros (12 minutos de recorrido).Comercio, Supermercados y Servicios:Plazas Comerciales (Plaza Portal D-10 / Plaza Cuernavaca): A un radio de 1.8 a 3.0 kil?metros.Supermercados (City Market / Walmart Express Compositores): A un radio de 1.5 a 2.8 kil?metros.Servicios Financieros, Restaurantes y Comercio Local: Sobre el corredor principal a 600 metros.Educaci?n y Salud:Universidad Aut?noma del Estado de Morelos (UAEM Campus Norte): A 2.2 kil?metros.Colegios Privados de Alto Prestigio (Marymount, Colegio San ?ngel): A un radio de 1.0 a 2.5 kil?metros.Hospitales Privados y Centros M?dicos: A 2.8 kil?metros.POTENCIAL DE DESARROLLO Y VOCACI?N DEL INMUEBLEPor su amplia escala edilicia, topograf?a aprovechable y ubicaci?n en zona de alta plusval?a, el macro-predio es id?neo para:Desarrollos residenciales horizontales (conjunto de casas en condominio).Proyectos habitacionales verticales o torres de departamentos de baja densidad.Complejos residenciales de descanso o condominios privados de lujo.ESPECIFICACIONES T?CNICAS Y SUPERFICIESuperficie Total de Terreno: 5,400.00 m?Clima de la Zona: Templado / Fresco (caracter?stico del norte de Cuernavaca)Topograf?a: Configuraci?n aprovechable para proyecto de edificaci?n e infraestructura vial internaEstatus de Contrataci?n: Apto para adquisici?n mediante recursos propiosCONDICIONES COMERCIALES Y VALORES DE OPERACI?NPrecio Total de Venta: $19,980,000.00 MXN (A tratar)Valor Comercial por Metro Cuadrado: $3,700.00 MXN / m?Forma de Pago Aceptada: Pago de contado con Recursos Propios.INFORMES Y CITASPara agendar una visita t?cnica en sitio, revisar planos catastrales o consultar la carpeta legal del inmueble:Tel?fonos de Contacto / WhatsApp:777 217 2132777 563 9128Sitio Web y Redes Sociales:Sitio Web: evolucionhabitat.mxInstagram: @evolucionhabitat.mxFacebook: Evoluci?n H?bitat Servicios InmobiliariosTikTok: @evolucionhabitat.mxBuz?n de Atenci?n al Consumidor:quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.comINFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021)Precios y Disponibilidad: El precio total de $19,980,000.00 MXN ($3,700.00 MXN/m?) es a tratar y est? sujeto a confirmaci?n de disponibilidad y cambios sin previo aviso conforme a las instrucciones directas de la parte propietaria.Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos constitutivos de la compraventa (ISAI), derechos de inscripci?n en el Registro P?blico de la Propiedad, honorarios notariales, ni costos por gestiones de deslinde o aval?os.Verificaci?n de Medidas: La superficie de terreno de 5,400 m? y sus linderos perimetrales son de car?cter informativo y deber?n ratificarse y confirmarse formalmente con la escritura p?blica, el levantamiento topogr?fico y el plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituraci?n.