Adquiera inversi?n estrat?gica de alto valor comercial y log?stico en el cruce de F?lix U G?mez y Ruiz Cortines a un precio de 30MDPTerreno de 1826M2 Bodega de 171M2, Anden de carga y descarga de 90M2 Oficina de 145M2Conectividad log?stica Superior: la propiedad tiene dos frentes de aproximadamente 36 metros cada uno, permitiendo un flujo de entrada y salida independiente para veh?culos de carga pesada, como tr?ileresUso de suelo vers?til: el ?rea cuenta con uso de suelo comercial mixto intenso, lo que permite desarrollar no solo bodegas, sino tambi?n oficinas, locales comerciales de alto impactoInfraestructura de transporte: cerca de la estaci?n F?lix U G?mez que conecta l?neas 1 y 3 del Metro, facilitando el traslado de empleados y clientes hacia la zonaPotencial de plusval?a: la zona est? experimentando renovaciones viales y proyectos de interconexi?n para optimizar el tr?fico, lo que incrementa el valor del suelo a largo plazoAl incluir bodega y oficinas la inversi?n es accionable de inmediato, ya sea para operaci?n propia o para generar rentas en un mercado con alta demanda industrial en MonterreyAlta seguridad de inversi?n, debido a la escasez de terrenos de este tama?o en puntos c?ntricos