VENTA!!!!!!OPORTUNIDAD DE INVERSI?N | PATIO PARA TRANSPORTE Y OPERACIONES LOG?STICAS CON OFICINASExcelente propiedad con gran potencial para empresas de transporte, log?stica, distribuci?n y operaciones que requieren amplio espacio para maniobra, resguardo y servicio de tr?ileres y camiones.Ubicada estrat?gicamente cerca de Av. 5 de Febrero y de la Zona Industrial Felipe Carrillo Puerto, con conexi?n r?pida hacia CDMX, Celaya, San Luis Potos? y San Miguel de Allende. Su amplia avenida de acceso facilita la entrada y salida de unidades de gran tama?o.CARACTER?STICAS:? Terreno de 4,149 m?? 68 m de frente? 942 m? de construcci?n? Oficinas distribuidas en 2 niveles? Espacios habilitados para privados/ ba?os? Muebles de madera de pino? Amplios ventanales con filtrasol? Port?n el?ctrico? Transformador de 45 KVA? Bodegas? Techumbre de nave abierta? Amplio patio de maniobras? Acceso funcional para tr?ileres y camiones? Construcci?n con 25 a?os de antig?edad    USO DE SUELO INDUSTRIALUna propiedad que destaca por su ubicaci?n, dimensiones y caracter?sticas operativas, ideal para empresas que buscan establecer o ampliar un patio de servicio, log?stica, transporte, almacenamiento o distribuci?n.Se cuenta con aval?o realizado en mayo de 2025. Una excelente alternativa para inversionistas que buscan un inmueble con infraestructura existente y alto potencial para operaci?n empresarial.Acercarte a nosotros para generar una cita y conocer ubicaci?n y condiciones de la propiedad!!