CONTROL IMMOBLES COMERCIALIZA.~ Este amplio y luminoso ático dúplex en el corazón de Sabadell, ideal para aquellos que buscan un hogar con grandes posibilidades de personalización.~ Con una superficie construida de 125 m2, esta propiedad cuenta con dos confortables dormitorios dobles ubicados en la primera planta, así como un espacioso salón-comedor de 24 m2 que se abre a un encantador patio privado de 50 m2. La cocina independiente y el baño completan esta planta funcional. ~En la segunda planta encontramos otros dos acogedores dormitorios llenos de encanto y luz natural. Aunque actualmente está conservado en su estado original, ofrece múltiples oportunidades para reformar según sus gustos personales convirtiéndolo en el piso perfecto.~Situado a solo cinco minutos del centro urbano y excelentemente comunicado por transporte público, colegios cercanos e instalaciones comerciales; no pierda la oportunidad única que representa este inmueble orientado al sur gracias a su gran patio exterior.~Api colegiado núm. A13836 y AICAT num.12645~De acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.~Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.~ ~