Le presentamos esta atractiva vivienda pareada situada en la tranquila y demandada zona de Las Canteras ? El Almedral, en Puerto Real. Una propiedad que destaca especialmente por sus espacios exteriores y por las posibilidades de ampliación que ofrece.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 120 m2 construidos y 85 m2 útiles, distribuidos de manera cómoda y funcional.~~En su interior dispone de tres dormitorios, uno doble ideal como dormitorio principal y dos habitaciones adicionales con múltiples posibilidades como dormitorios infantiles, despacho o habitación de invitados. Cuenta además con un baño completo en buen estado de conservación.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus dos patios, que proporcionan agradables espacios exteriores para disfrutar durante buena parte del año y permiten crear diferentes ambientes de descanso, comedor exterior o zona de ocio.~~La vivienda dispone además de una magnífica azotea privada equipada con pérgola, un espacio con muchísimo potencial para disfrutar de reuniones, comidas al aire libre o momentos de tranquilidad. Como importante valor añadido, la propiedad cuenta con posibilidad autorizada de edificación en esta zona, ofreciendo interesantes opciones para ampliar y adaptar la vivienda a las necesidades de sus futuros propietarios.~~Su ubicación completa el atractivo de la propiedad: una zona residencial tranquila, rodeada de espacios verdes y próxima a zonas infantiles, transporte público y diferentes servicios, manteniendo al mismo tiempo una buena conexión con el centro de Puerto Real.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~? Vivienda pareada~? 120 m2 construidos aprox.~? 85 m2 útiles aprox.~? 3 dormitorios~? 1 baño completo~? 2 patios~? Azotea privada~? Pérgola en la azotea~? Posibilidad autorizada de edificación en la azotea~? Zona residencial tranquila~? Próxima a zonas verdes, servicios y transporte público~~Una vivienda familiar con espacios exteriores difíciles de encontrar y con un interesante potencial de ampliación, ideal para quienes buscan una propiedad que pueda evolucionar y adaptarse a sus necesidades.~~PRECIO DE VENTA: 325.000 ?~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.