?? IMPORTANTE: PROINDIVISO · SIN ESCRITURAS · NO HIPOTECABLE~~Antes de continuar con el anuncio, es fundamental tener en cuenta estas condiciones: la parcela se encuentra en régimen de proindiviso, no dispone de escrituras y NO ES HIPOTECABLE. La compra debe realizarse con recursos propios, por lo que rogamos tenerlo en cuenta antes de contactar.~~? PARCELA DE APROX. 1.000 m2 CON CASA Y PISCINA EN LA ZONA DEL AEROPUERTO~~La propiedad cuenta con una vivienda construida en el año 2000, rodeada de diferentes espacios y con muchas posibilidades para disfrutarla.~~? Vivienda principal:~?? Salón~? Cocina~?? 3 dormitorios: uno principal, uno amplio y otro más pequeño~? Baño completo~? Agua de pozo~~Todas las estancias, incluido el baño, disponen de ventana, por lo que cuentan con ventilación y dan al exterior.~~En el exterior encontramos:~? Amplia cochera~? Segunda cocina independiente~?? 2 habitaciones adicionales, que pueden funcionar como zona de apartamento o espacio auxiliar~???? Piscina~? Aseo exterior~? Azotea transitable y aprovechable~~Una propiedad con aproximadamente 1.000 m2 de parcela, piscina y numerosos espacios, ofreciendo diferentes posibilidades de uso.~~?? REPETIMOS LAS CONDICIONES DE LA VENTA:~Proindiviso · Sin escrituras · No hipotecable.~Si necesitas financiación hipotecaria para la compra, esta propiedad no es adecuada para ti.~~? Para más información o concertar una visita, contacte con nosotros.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 ? más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] ? (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html