Activo orientado a explotación profesional en una de las arterias más consolidadas de Barcelona, con alta demanda corporativa y excelente conectividad.

CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
2 plantas independientes (equivalentes a 2ª y 3ª)
Cada planta dividida en 2 unidades
Total: 4 oficinas funcionales
Uso permitido: exclusivamente oficinas / coworking
POSICIONAMIENTO

Ubicado en entorno Diagonal (zona consolidada de negocios), el activo ofrece:

Flujo constante de demanda empresarial
Perfil de cliente nacional e internacional
Excelente accesibilidad y visibilidad de marca
PROPUESTA DE INVERSIÓN

Modelo óptimo:
Explotación como coworking flexible
Alquiler por despachos independientes
Mix de contratos (mensual / medio plazo)

Ventajas clave:
Diversificación del riesgo (4 unidades)
Escalabilidad de ingresos
Alta rotación y optimización de yield
ESTRATEGIAS
Coworking gestionado
Maximización de rentabilidad por m²
Servicios añadidos (salas, domicilios fiscales, etc.)
Alquiler tradicional por oficinas
Estabilidad de ingresos
Menor gestión operativa
Modelo híbrido
Parte coworking + parte contratos largos
CONCLUSIÓN

Activo ideal para:
- Inversores que buscan rentabilidad en segmento oficinas
- Operadores de coworking
- Estrategias de generación de flujo recurrente en ubicación prime
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