LUXURY VILLA | TULUM Presentamos una residencia excepcional que redefine el est?ndar del dise?o contempor?neo en la Riviera Maya. Con un ingreso neto proyectado de $80,917 USD en 2025, esta villa de 5 habitaciones y 5 ba?os representa una oportunidad de inversi?n ineludible, combinando un dise?o arquitect?nico de ?lite con un modelo de rentabilidad comprobado.Desglose de Superficies y Dise?o de EspaciosSobre un terreno de 378 m?, la propiedad cuenta con un total construido de 521.7 m?. El dise?o prioriza la privacidad y el contacto con la naturaleza, ofreciendo 104.37 m? de ?rea libre destinada exclusivamente a ?reas verdes y paisajismo, todo resguardado por 76.08 metros de barda perimetral.Planta Baja (Subtotal: 259.04 m?):  Cuenta con ?reas de uso com?n (sala, comedor y cocina de dise?o) que fluyen hacia las ?reas exteriores donde se encuentra una de las piscinas m?s grandes de Tulum, complementada por un quincho, terrazas y asoleadero. Este nivel incluye tambi?n pasillos de servicio y ?reas privadas compuestas por habitaciones con ba?o en suite, vestidor y terraza.Primer Nivel (Subtotal: 182.92 m?): Dedicado al confort y entretenimiento, este piso est? conectado por pasillos de circulaci?n elegantes. Alberga un ?rea de estancia con bar y suites privadas adicionales, cada una equipada con ba?o propio, vestidor y terraza.Rooftop (Subtotal: 80.74 m?) y Potencial de Expansi?n: Dispone de ?reas exteriores complementarias que incluyen piscina, terrazas, asoleadero y 25.28 m? destinados a jardineras. Actualmente ofrece un proyecto de expansi?n de alto impacto: por una inversi?n de $50,000 USD y un tiempo de ejecuci?n de 4 semanas, se puede a?adir una alberca en este nivel, maximizando la plusval?a y la tarifa de renta.Infraestructura y Especificaciones T?cnicasDetr?s de sus acabados est?ticos se encuentra una obra de ingenier?a dise?ada para operar sin interrupciones:Suministro El?ctrico: Instalaci?n trif?sica profesional de alta capacidad (220V) bajo la estricta normativa NOM-001-SEDE-2012. Est? preparada para soportar m?ltiples aires acondicionados y equipos de cocina de alto rendimiento, e incluye un sistema de tierra f?sica para proteger todo el equipamiento contra variaciones de voltaje.Gesti?n H?drica: Cisterna de alta capacidad de 22,800 litros que garantiza hasta 8 d?as de autonom?a total de agua.Tratamiento Sanitario: Sistema de biodigestor autolimpiable de ?ltima generaci?n (3,000L) que cumple con los est?ndares ambientales internacionales para la protecci?n del entorno de Tulum.Suministro de Gas: Red de gas LP centralizada con un tanque estacionario de 100L para abastecer eficientemente la cocina y los calentadores de agua.Exclusividad y Amenidades:Ubicada en un residencial de primer nivel, la villa ofrece acceso a amenidades excepcionales que incluyen seguridad privada 24/7, cancha de f?tbol, canchas de p?del y pickleball, extensas ?reas verdes, ?rea de juegos infantiles y un parque exclusivo para perros.?Est?s listo para hacer tu sue?o de Villa realidad? Cont?ctame, te mostrar? c?mo puedes adquirir esta excepcional pieza de autor.