Oportunidad de inversi?n: torre m?dica de alta plusval?a en la colonia Acapantzingo.Propiedad de uso m?dico-comercial ubicada en la avenida de mayor plusval?a de la zona. Ubicaci?n estrat?gica que garantiza tr?nsito constante, rodeada de colegios, autoservicios y un hospital de referencia con hospitalizaci?n y quir?fano, generando un ecosistema de salud consolidado.Un edificio con ingresos inmediatos: farmacia activa, un local comercial y seis consultorios rentables, adem?s de una bah?a techada para Valet Parking que eleva la experiencia del paciente. Actualmente, el 100% de los espacios se encuentra rentado, generando ingresos totales de $135,000 MXN mensuales.En planta baja, la distribuci?n favorece la alta rentabilidad comercial: bah?a de ascenso y descenso techada, dos locales comerciales a pie de avenida con ba?o (incluida la farmacia activa), recepci?n principal con sanitarios para hombres y mujeres, consultorio de triage, elevador cl?nico para silla de ruedas, cub?culo de rayos X dental y ?rea de fisioterapia (actualmente rentados), m?s estacionamiento privado para 15 autos, ?rea de limpieza y almac?n RPBI normado.La planta alta funciona como centro de especialidades: vest?bulo con escalinata de cristal y elevador panor?mico, segunda sala de espera, cinco consultorios equipados (tres con ba?o privado), un consultorio premium con tres cub?culos dentales, oficina administrativa y bodega de insumos.En cuanto a ficha t?cnica y plusval?a, destacan los pisos antibacteriales hospitalarios con zoclos sanitarios y esquineros con protecci?n de camilla, climatizaci?n 100% Mini Split, cortinas antibacteriales y blackout, fachada integral de cristal templado con pantalla LED publicitaria de alto impacto, circuito cerrado de vigilancia en interiores, fachadas y estacionamiento, y un componente de sustentabilidad con paneles solares (ahorro energ?tico estimado del 70%), cisterna de gran capacidad y presurizador hidroneum?tico.Un activo que opera, genera flujo y se revaloriza. La propiedad ya cuenta con m?dicos ocupantes y farmacia en arrendamiento, lo que la convierte en una inversi?n llave en mano.Adicional, ya se cuenta con:?Licencia de Funcionamiento?Licencia de Uso de Suelo?P?liza de seguro Activa?Permisos de Ayuntamiento para Espectaculares?Licencia de Construcci?n autorizada para un nivel m?sEscritura p?blica, sin hipoteca. Apto para cr?ditos. Col. Acapantzingo, CuernavacaPrecio de salida: $16,500,000 MXNIngresos por renta: $135,000 MXN mensuales (100% ocupado)