Local reformado de 90 m2 construidos, con patio interior y doble altura~~Se vende local situado a pie de calle, en planta baja de edificio, con una superficie construida de 90 m2. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una distribución y características ideales para desarrollar un proyecto de vivienda, despacho profesional, estudio u otra actividad.~~Dispone de un baño, salida de humos, patio interior y una interesante doble altura, que permite aprovechar mejor el espacio y ampliar la superficie útil mediante la creación de una zona adicional, altillo o entreplanta, según proyecto y normativa aplicable.~~El local ofrece múltiples posibilidades de reforma y adaptación gracias a su amplitud y configuración. Se encuentra ubicado a pie de calle, en la planta baja de un edificio, facilitando el acceso y la carga y descarga.~~Características principales~~90 m2 construidos.~~Local reformado y en buen estado.~~Planta baja.~~Acceso directo desde la calle.~~Un baño.~~Salida de humos.~~Patio interior.~~Doble altura con posibilidad de aprovechamiento adicional.~~Sin fachada/escaparate.~~Edificio residencial.~~Ideal para adaptar como vivienda, sujeto a la viabilidad urbanística y a las autorizaciones correspondientes.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un local amplio y versátil con posibilidades de transformación y aprovechamiento de espacios.