Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Barcelona. Local ubicado en Gran Via de les Corts Catalanes, junto a Plaça Universitat, en pleno Eixample, rodeado de comercios, oficinas, restauración y con gran afluencia peatonal durante todo el día.

El inmueble cuenta con una superficie total de 93 m² construidos distribuidos en dos niveles: planta baja de 54 m² y altillo de 39 m², ofreciendo una distribución funcional y versátil.

Se encuentra en una finca recientemente rehabilitada, en excelente estado de conservación. Aunque dispone de una fachada reducida, destaca por su magnífica ubicación estratégica en una de las principales arterias de la ciudad.

Actualmente el local se encuentra arrendado mediante contrato de alquiler reciente, generando una renta mensual de 1.500 ?, lo que lo convierte en una inversión patrimonial muy atractiva.

Datos económicos:

Precio de venta: 295.000 ?
Renta mensual: 1.500 ?
Gastos de comunidad: 1.030 ?/año
IBI: 947 ?/año
Rentabilidad neta estimada: 5,45 % anual

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