NO SE ACEPTAN RESTAURANTES, SOLO CAFETER?AS.Se localiza sobre Avenida Progreso, una de las vialidades principales de la colonia Escand?n, reconocida por su equilibrio entre uso habitacional, comercial y de servicios. Su ubicaci?n estrat?gica ofrece una excelente conectividad con Patriotismo, Benjam?n Franklin, Revoluci?n, Viaducto Miguel Alem?n y Nuevo Le?n, permitiendo un acceso ?gil desde colonias como Condesa, N?poles, San Miguel Chapultepec, Roma Sur y Tacubaya. La Escand?n se ha consolidado como una de las colonias con mayor crecimiento inmobiliario y comercial de la Ciudad de M?xico, impulsada por la llegada denuevos desarrollos residenciales, conceptos gastron?micos y negocios dirigidos a un p?blico joven y de nivel socioecon?mico medio-alto.La avenida registra una afluencia peatonal constante durante todo el d?a debido a la combinaci?n de: residentes de la colonia, oficinistas y despachos cercanos, clientes de restaurantes, cafeter?as y comercios, estudiantes y profesionistas. Avenida Progreso es una vialidad con circulaci?n continua que conecta con importantes corredoresde la ciudad.En un radio aproximado de 500 a 1,000 metros se encuentran establecimientos y marcas reconocidas como: Tierra Garat, Tiendas 3B, Almanegra cafe, La jarochita escand?n, Farmacias Yza Escandon, La creper?a m?xicana, Walmart Express, Smart Fit, Sport Boxing, etc.RENTA MAS IVA.Requisitos: Dos dep?sitos, una renta por anticipado, fiador con propiedad libre de gravamen en la CDMX u obligado solidario y p?liza jur?dica con Lizing, con valor del 45% del valor de una renta, mas IVA en caso de requerir factura.Actualmente se encuentra equipado para restaurante, se pueden vender los equipos y mobiliario, licencia de bajo impacto. NO SE ACEPTAN RESTAURANTES, SOLO CAFETER?AS.