Ubicado en una zona de creciente desarrollo comercial, este local en San Cayetano, San Juan del R?o, Quer?taro, ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes. Con una superficie total de 134.12 m2 (terreno) y una construcci?n techada de 82.46 m2 (predial), este espacio es ideal para diversos tipos de negocios que buscan establecerse en un ?rea estrat?gica.La propiedad se encuentra en AV. R?O MOCTEZUMA 268, en San Juan del R?o, asegurando f?cil acceso y visibilidad. Su ubicaci?n permite un acceso c?modo para clientes y proveedores. Plaza comercial bien acr?ditada y negocios ancla como oficina de CEA, Coppel y Soriana. El inmueble cuenta con inquilino activo lo cual representa un retorno de inversi?n inmediato.Ofrece al comprador un rendimiento inicial de ~7.0% anual bruto en rentas m?s la plusvalia que va teniendo a?o con a?o. Renta $15,500.00El local, con una antig?edad de 5 a?os, se mantiene en buen estado gracias al servicio de mantenimiento continuo. Entre los servicios disponibles, destaca el agua potable, esencial para cualquier operaci?n comercial. Adem?s, cuenta con un sanitario para la comodidad de empleados y clientes.Aunque actualmente est? ocupado por un inquilino, esta propiedad presenta una atractiva opci?n de inversi?n en una ciudad con proyecci?n de crecimiento. Mantenimiento mensual de $1,100.00 (m?s IVA), se presenta como una opci?n accesible para quienes buscan maximizar su inversi?n en el sector comercial.No pierdas esta gran oportunidad de inversi?n.