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Descripcion
Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor transformación urbana del entorno de Sants-Montjuïc, a escasos minutos de la Ciudad de la Justicia y de la Zona Franca de Barcelona.
Se trata de dos locales comerciales independientes, situados en un edificio del año 2002, ubicados en esquina y con amplias fachadas, lo que garantiza gran visibilidad y posibilidades de explotación comercial.
Características principales:
Local 1: aproximadamente 333 m² construidos
Local 2: aproximadamente 307 m² construidos
Superficie total conjunta: cerca de 640 m²
Ambos locales se encuentran separados por un muro, por lo que pueden unificarse fácilmente, permitiendo crear un único espacio comercial de gran tamaño.
Los locales se entregan en estado de obra, con estructura de ladrillo, lo que permite diseñar el espacio completamente según el proyecto del futuro propietario o inversor.
Ventajas del inmueble:
Locales esquinero con gran fachada
Salida de humos en ambos locales
Amplias aceras y calle ajardinada
Zona con edificaciones modernas y en crecimiento
Gran potencial para actividades comerciales
La ubicación es estratégica, muy próxima a la Ciudad de la Justicia, zona que concentra oficinas, despachos profesionales, funcionarios y actividad empresarial constante, generando un flujo continuo de potenciales clientes.
Gracias a su superficie y características, el inmueble es especialmente adecuado para:
Restaurante o grupo de restauración
Gimnasio o centro de entrenamiento
Supermercado o tienda de alimentación
Centro médico o clínica privada
Oficinas corporativas o coworking
Academia o centro formativo
Potencial de inversión
Actualmente no es posible realizar cambio de uso a vivienda, ya que la normativa municipal limita esta posibilidad y prioriza vivienda social en el ámbito. No obstante, el marco normativo en materia de vivienda está sujeto a evolución, por lo que el activo puede representar una inversión estratégica a medio o largo plazo para inversores que analicen futuros cambios urbanísticos.
En el precio indicado no se incluyen gastos notariales, ITP, registro, gestoría, honorarios de agencia ni otros costes asociados a la compraventa.
#ref:BAI_167
Se trata de dos locales comerciales independientes, situados en un edificio del año 2002, ubicados en esquina y con amplias fachadas, lo que garantiza gran visibilidad y posibilidades de explotación comercial.
Características principales:
Local 1: aproximadamente 333 m² construidos
Local 2: aproximadamente 307 m² construidos
Superficie total conjunta: cerca de 640 m²
Ambos locales se encuentran separados por un muro, por lo que pueden unificarse fácilmente, permitiendo crear un único espacio comercial de gran tamaño.
Los locales se entregan en estado de obra, con estructura de ladrillo, lo que permite diseñar el espacio completamente según el proyecto del futuro propietario o inversor.
Ventajas del inmueble:
Locales esquinero con gran fachada
Salida de humos en ambos locales
Amplias aceras y calle ajardinada
Zona con edificaciones modernas y en crecimiento
Gran potencial para actividades comerciales
La ubicación es estratégica, muy próxima a la Ciudad de la Justicia, zona que concentra oficinas, despachos profesionales, funcionarios y actividad empresarial constante, generando un flujo continuo de potenciales clientes.
Gracias a su superficie y características, el inmueble es especialmente adecuado para:
Restaurante o grupo de restauración
Gimnasio o centro de entrenamiento
Supermercado o tienda de alimentación
Centro médico o clínica privada
Oficinas corporativas o coworking
Academia o centro formativo
Potencial de inversión
Actualmente no es posible realizar cambio de uso a vivienda, ya que la normativa municipal limita esta posibilidad y prioriza vivienda social en el ámbito. No obstante, el marco normativo en materia de vivienda está sujeto a evolución, por lo que el activo puede representar una inversión estratégica a medio o largo plazo para inversores que analicen futuros cambios urbanísticos.
En el precio indicado no se incluyen gastos notariales, ITP, registro, gestoría, honorarios de agencia ni otros costes asociados a la compraventa.
#ref:BAI_167