OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN JUNTO A LA RIBERA: 317 M2, DOS PATIOS Y AZOTEA CON VISTAS AL GUADALQUIVIR~Si busca un inmueble con superficie, ubicación y posibilidades reales de transformación en el centro histórico de Córdoba, preste atención a esta propiedad.~Situada junto a la Ribera y en el entorno del Casco Histórico, se trata de una casa con 317 m2 construidos sobre una parcela de 193 m2, una superficie difícil de encontrar en esta ubicación y con múltiples alternativas para plantear un proyecto de rehabilitación y explotación inmobiliaria.~La propiedad se distribuye actualmente en dos plantas y cuenta con 7 habitaciones, 2 baños, dos patios interiores y una amplia azotea con vistas al río Guadalquivir.~Precisamente sus patios, la superficie disponible y la configuración actual del inmueble ofrecen numerosas posibilidades a la hora de estudiar una redistribución de los espacios.~La planta superior fue reformada para uso residencial y permite partir de una zona ya acondicionada, mientras que la planta baja necesita una reforma integral, convirtiéndose en un auténtico lienzo en blanco para desarrollar un nuevo proyecto.~Además, en planta baja encontramos un espacio que anteriormente tuvo uso comercial, una característica que aporta todavía más versatilidad al conjunto.~¿POR QUÉ PUEDE SER INTERESANTE PARA UN INVERSOR?~Por su superficie y configuración, la propiedad permite estudiar diferentes alternativas: división en varias unidades residenciales, alquiler tradicional o temporal, proyecto de apartamentos, combinación de vivienda y explotación inmobiliaria o incluso la creación de una gran vivienda singular en pleno centro histórico.~Cualquier cambio de uso, división o proyecto destinado a explotación turística estará sujeto, naturalmente, a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes autorizaciones.~Pero si hay algo que no puede modificarse mediante una reforma es la ubicación.~La vivienda se encuentra en uno de los entornos con mayor personalidad de Córdoba, junto al Guadalquivir y próxima a algunos de los principales puntos de interés del Casco Histórico. Una localización especialmente atractiva para proyectos inmobiliarios dirigidos tanto al mercado residencial como a otros modelos de explotación.~A ello se suma uno de los elementos más especiales de la propiedad: su gran azotea con vistas abiertas al río, un espacio con enorme potencial para convertirse en uno de los principales atractivos de cualquier futura rehabilitación.~No estamos ante una vivienda convencional. Estamos ante una propiedad para quien sepa ver las posibilidades que ofrecen 317 m2 construidos, dos patios, una gran azotea, un antiguo espacio comercial y una ubicación estratégica junto a la Ribera.~Una oportunidad para desarrollar un proyecto con personalidad en una de las zonas más emblemáticas de Córdoba.~Consulte con nuestra agencia para ampliar información sobre el inmueble y concertar una visita.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la propiedad, conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre.~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye mobiliario, salvo indicación expresa en contrario, ni los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos, Notaría, Registro, honorarios de la agencia y demás gastos que legalmente correspondan.~Los precios, datos e información contenidos en este anuncio pueden estar sujetos a modificaciones por parte de la propiedad.