Hay activos que no se compran por metros, sino por posicionamiento y flujo de ingresos. Este es uno de ellos.

Ubicado en el Barrio Gótico, a tan solo dos calles del Paseo de Colón, con conexión directa al mar, a 10 minutos caminando de la playa y a 5 minutos de Las Ramblas, este inmueble combina ubicación estratégica + rentabilidad activa.

DATOS CLAVE DEL ACTIVO
Superficie: 75 m²
Distribución: 5 habitaciones
Baños: 2
Planta: 2ª (3ª real)
Edificio: sin ascensor
Estado: reformado
Se vende: totalmente amueblado
PERFORMANCE DE INVERSIÓN
Ingresos actuales: 2.720 ?/mes
Contrato vigente hasta: junio
Producto listo para:
Continuidad en explotación (coliving / alquiler por habitaciones)
Reposicionamiento con incremento de rentabilidad

PROPUESTA DE VALOR
Este activo está optimizado para inversor que busca:
- Cashflow inmediato desde el día 1
- Ubicación con alta demanda estructural (centro histórico + proximidad al mar)
- Flexibilidad de estrategia: mantener modelo actual o escalar rentabilidad

POSICIONAMIENTO
El Barrio Gótico es uno de los mercados más líquidos de Barcelona:
- Alta rotación de inquilinos
- Demanda internacional constante
- Escasez de producto bien distribuido en múltiples habitaciones

CONCLUSIÓN ESTRATÉGICA
Activo orientado a inversores que priorizan:
- Yield elevado en zona prime
- Bajo tiempo de comercialización
- Modelo replicable

Disponible para análisis detallado de rentabilidad y optimización del modelo de explotación.

Gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) y honorarios de intermediación no incluidos.
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