?Amplitud, iluminaci?n y una ubicaci?n estrat?gica! Este departamento destaca por sus excelentes espacios (casi 80 m?) y un dise?o interior que aprovecha al m?ximo la luz natural. Ubicado en la colonia Arenal, te conecta de forma inmediata con las principales v?as de la CDMX.Caracter?sticas de la propiedad:Construcci?n: 78.88 m? habitables.Habitaciones: 2 rec?maras amplias, ambas equipadas con cl?sets de excelente calidad.Ba?o: 1 ba?o completo funcional.?rea Social: Sala y comedor espaciosos y muy bien iluminados.Cocina: Cocina integral totalmente equipada.?rea de Lavado: Espacio de lavado integrado de forma c?moda y discreta dentro del departamento.Espacio ?nico: Patio interior que llena de luz natural el departamento, ideal para tus plantas o un ?rea de descanso.Ubicaci?n y Conectividad:Ubicado en la Colonia Arenal, Alcald?a Azcapotzalco.A solo 20 minutos de Polanco y sus zonas de oficinas/centros comerciales.Conectividad r?pida a vialidades principales (Circuito Interior y zona de La Raza).?Te interesa conocerlo? Agenda tu cita hoy mismo al 55 6199 8899 o env?a un mensaje privado para recibir m?s informaci?n.Ubicaci?n y Referencias Geogr?ficas:Ubicado en Tabach?n 31, Colonia Arenal, Alcald?a Azcapotzalco, Ciudad de M?xico. Como referencia de conectividad y comercio, el inmueble se localiza a corta distancia peatonal del establecimiento comercial Sam's Club La Raza, facilitando el acceso a servicios y vialidades principales de la zona.Nota Informativa y Cl?usulas de Transparencia (Cumplimiento NOM-247):El precio total del inmueble es el indicado en la presente publicaci?nLas superficies aqu? se?aladas (Terreno de 96.10 m?, Superficie cubierta de 33.60 m? y Superficie descubierta de 62.50 m?) corresponden estrictamente a las medidas dictaminadas en la escritura p?blica del inmueble o en los planos oficiales autorizados.El precio de venta no incluye gastos de escrituraci?n, honorarios notariales, impuestos por adquisici?n de bienes inmuebles, derechos de registro, comisiones por apertura de cr?dito, ni tasas de inter?s derivadas de financiamientos. Dichos montos deber?n ser calculados por la instituci?n financiera contratada o por la notar?a p?blica designada para la formalizaci?n de la operaci?n.Las im?genes y descripciones operan como referencia de car?cter ilustrativo. El departamento se enajena sin muebles, electrodom?sticos ni decoraci?n, salvo pacto en contrario expresado de forma escrita en el contrato de compraventa.La disponibilidad del inmueble y su precio est?n sujetos a cambios sin previo aviso.Informaci?n de Contacto y Citas:Para mayor informaci?n, aclaraciones o para agendar una visita guiada al inmueble, favor de comunicarse a trav?s de nuestros canales oficiales de atenci?n:Comercializa: JNU Tu Hogar (Sucursal JNU Tu Hogar)Horario de atenci?n: Lunes a viernes de 09:00 a 18:00 hrs.Correo electr?nico: contacto@jnugroup.mx