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Descripcion
[CRE-604]
Ubicaci?n Triple A en la Colonia Algar?n: Espacio comercial en renta para marcas l?deres
del sector gr?fico y textil
Si tu empresa ya super? el espacio actual de su taller o showroom y buscas presencia
corporativa en el cl?ster publicitario m?s importante del pa?s, este inmueble es la
evoluci?n natural para tu negocio.
Con 7 metros de frente comercial sobre calle y un fondo aprox de 20 metros, dispones de
138 m? listos en planta baja para recibir clientes, exhibir producto o montar l?neas de
branding. La planta alta replica este espacio, ideal para el ?rea administrativa, dise?o o
confecci?n.
Pilares de su relevancia comercial:
? Meca de las Artes Gr?ficas: Concentra la mayor densidad de negocios dedicados a la
impresi?n digital, offset, serigraf?a, sublimaci?n, bordado industrial, grabado y tecnolog?as
recientes como la impresi?n DTF.
? Centro de Distribuci?n Textil y Promocionales: Es el punto neur?lgico para adquirir prendas
b?sicas al por mayor (diversas marcas como Yazbek, M&O, Olimpus) y todo tipo de art?culos
promocionales (como tazas, termos, bol?grafos, bolsas de tela, pl?stico y papel) listos para
ser personalizados.
? Competitividad en Tiempos y Costos: Debido a la enorme competencia interna en calles
principales como Isabel la Cat?lica, la zona ofrece los precios m?s bajos del mercado, la
mayor variedad de insumos y entregas urgentes con alta calidad.
? Accesibilidad Estrat?gica: Situada en la Alcald?a Cuauht?moc, delimitada por vialidades
cr?ticas como Viaducto Miguel Alem?n, Calzada de Tlalpan, Eje 3 Sur Baja California y Eje
Central L?zaro C?rdenas, permite una conectividad log?stica ideal para clientes de toda la
periferia del Valle de M?xico. Su cercan?a a las estaciones del Metro Chabacano, Metro
Viaducto y L?zaro C?rdenas facilita el acceso diario de miles de compradores.
Lo que distingue a este espacio comercial:
? La mejor ubicaci?n: Hist?ricamente este espacio comercial est? ubicado en el punto
central de la zona de Promocionales m?s importante de la Rep?blica Mexicana,
conocido como la meca de las artes gr?ficas, la publicidad y la personalizaci?n de
productos a nivel masivo y minorista.
? Uso de suelo comercial: Uso de suelo comercial en planta baja y habitacional
(HC/4/20/A), el cual permite hasta cuatro niveles de construcci?n para llegar como
m?ximo a 424.28 m2, conservando 20% m?nimo de ?rea libre (27.6m2)
? Infraestructura robusta: Equipado con cisterna, cocina, instalaciones hidr?ulicas/gas
y 3.5 ba?os. Su distribuci?n original aprovecha al m?ximo la luz natural, reduciendo
costos operativos de iluminaci?n.
? Operaci?n responsable: Por su entorno mixto, es el espacio ideal para marcas que
operan con altos est?ndares de mitigaci?n de ruido, conviviendo perfectamente con
el entorno local.
? Estabilidad contractual: Buscamos socios comerciales de largo plazo, ofreciendo un
contrato forzoso de 3 a 5 a?os para garantizar la amortizaci?n de tus adecuaciones.
Renta: $240,000 MXN IVA.
* Nota: Adecuaciones y permisos a cargo del arrendatario seg?n proyecto estructural y
normatividad vigentes.
Ubicaci?n Triple A en la Colonia Algar?n: Espacio comercial en renta para marcas l?deres
del sector gr?fico y textil
Si tu empresa ya super? el espacio actual de su taller o showroom y buscas presencia
corporativa en el cl?ster publicitario m?s importante del pa?s, este inmueble es la
evoluci?n natural para tu negocio.
Con 7 metros de frente comercial sobre calle y un fondo aprox de 20 metros, dispones de
138 m? listos en planta baja para recibir clientes, exhibir producto o montar l?neas de
branding. La planta alta replica este espacio, ideal para el ?rea administrativa, dise?o o
confecci?n.
Pilares de su relevancia comercial:
? Meca de las Artes Gr?ficas: Concentra la mayor densidad de negocios dedicados a la
impresi?n digital, offset, serigraf?a, sublimaci?n, bordado industrial, grabado y tecnolog?as
recientes como la impresi?n DTF.
? Centro de Distribuci?n Textil y Promocionales: Es el punto neur?lgico para adquirir prendas
b?sicas al por mayor (diversas marcas como Yazbek, M&O, Olimpus) y todo tipo de art?culos
promocionales (como tazas, termos, bol?grafos, bolsas de tela, pl?stico y papel) listos para
ser personalizados.
? Competitividad en Tiempos y Costos: Debido a la enorme competencia interna en calles
principales como Isabel la Cat?lica, la zona ofrece los precios m?s bajos del mercado, la
mayor variedad de insumos y entregas urgentes con alta calidad.
? Accesibilidad Estrat?gica: Situada en la Alcald?a Cuauht?moc, delimitada por vialidades
cr?ticas como Viaducto Miguel Alem?n, Calzada de Tlalpan, Eje 3 Sur Baja California y Eje
Central L?zaro C?rdenas, permite una conectividad log?stica ideal para clientes de toda la
periferia del Valle de M?xico. Su cercan?a a las estaciones del Metro Chabacano, Metro
Viaducto y L?zaro C?rdenas facilita el acceso diario de miles de compradores.
Lo que distingue a este espacio comercial:
? La mejor ubicaci?n: Hist?ricamente este espacio comercial est? ubicado en el punto
central de la zona de Promocionales m?s importante de la Rep?blica Mexicana,
conocido como la meca de las artes gr?ficas, la publicidad y la personalizaci?n de
productos a nivel masivo y minorista.
? Uso de suelo comercial: Uso de suelo comercial en planta baja y habitacional
(HC/4/20/A), el cual permite hasta cuatro niveles de construcci?n para llegar como
m?ximo a 424.28 m2, conservando 20% m?nimo de ?rea libre (27.6m2)
? Infraestructura robusta: Equipado con cisterna, cocina, instalaciones hidr?ulicas/gas
y 3.5 ba?os. Su distribuci?n original aprovecha al m?ximo la luz natural, reduciendo
costos operativos de iluminaci?n.
? Operaci?n responsable: Por su entorno mixto, es el espacio ideal para marcas que
operan con altos est?ndares de mitigaci?n de ruido, conviviendo perfectamente con
el entorno local.
? Estabilidad contractual: Buscamos socios comerciales de largo plazo, ofreciendo un
contrato forzoso de 3 a 5 a?os para garantizar la amortizaci?n de tus adecuaciones.
Renta: $240,000 MXN IVA.
* Nota: Adecuaciones y permisos a cargo del arrendatario seg?n proyecto estructural y
normatividad vigentes.