Ubicado en esquina sobre la calle 49 con la calle 82 del Centro de M?rida, se localiza esta propiedad en venta.Rodeada de tiendas de autoservicio, escuelas, parques, rutas de transporte p?blico, as? como zona residencial con propiedades ya renovadas.Su localizaci?n converge entre el Barrio de Santiago y la zona conocida como La Petronila.Cuenta con alta conectividad con avenidas importantes:A pie - 3 calles de Av. Itz?ez.- 5 calles de Av. Reforma.- 10 calles al Parque de las Am?ricas / Av. Col?n.Esta propiedad fue la primera escuela oficial de nataci?n de la zona. Cuenta con piscina semi ol?mpica, la cual est? al aire libre.El edificio como tal, es interesante ya que otorga al comprador varios usos posibles.La fosa donde actualmente se localiza la alberca, puede ser re utilizada para piscina comunal que rodee departamentos verticales o 2 o 3 Town Houses.Los usos posibles son varios, sobre todo por la forma del terreno ubicado en esquina ofrece la opci?n de tener doble acceso.USOS POSIBLES:- PLAZA COMERCIAL, LOCALES.- TORRE BAJA DE DEPARTAMENTOS- COMERCIO (TIENDA DE AUTO SERVICIO) FARMACIA, SUPER, ETC.- CONJUNTO DE VIVIENDASLa construcci?n con la que se cuenta es una amplia explanada techada, la cual era un espacio de trabajo. Hay una zona de ba?os y vestidores. Cuarto (fosa) de maquinas. Bomba y pozo.La documentaci?n est? en orden, propiedad privada. Listo para firmarseCuenta con servicio de red de agua potable + pozo profundo y CFE.El uso actual es de ESCUELA.Superficie de terreno: 661.68?rea construida: 240.66Terreno irregular en esquina.Precio de Venta $7,000,000 negociable.--------------------------------------------------------*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualizaci?n mensual comprobar disponibilidad.**Este precio no incluye impuestos, aval?o y gastos notariales.* El precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022