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Descripcion
[EMZ-853]
Oportunidad de Desarrollo AAA en Polanco V Secci?n: Edificio en Esquina de 631 m? HM 10/30/150 (60% de Crecimiento Vertical)
Extraordinario activo inmobiliario en esquina estrat?gica de Polanco V Secci?n. Presentamos un edificio ic?nico de gran escala para inversionistas institucionales, fondos de inversi?n y desarrolladores.
Ficha T?cnica del Activo:
? Superficie de Terreno: 631 m? en esquina con dobles frentes de alta visibilidad.
?Construcci?n Existente: 2,088 m? distribuidos en 6 niveles.
? Estacionamiento: 17 cajones de estacionamiento independientes.
?Uso de Suelo Registrado: HM 10/30/150 (Habitacional Mixto, 10 Niveles permitidos, 30% ?rea Libre, Superficie M?nima por Vivienda de 150 m?).
?Rentas e Ingresos Activos:
? 15 Departamentos: Tipolog?as de 1, 2 y 3 rec?maras (todos con cuarto de servicio independiente).
? 1 Penthouse Exclusivo: 420 m? de superficie con amplias terrazas y ?reas sociales de gran formato.
?1 Local Comercial: 80 m? a pie de calle con arrendamiento vigente con marca AAA de renombre internacional.
Potencial de Inversi?n & Desarrollo:
? Expansi?n Vertical (60% de Superficie): Conforme al uso de suelo HM 10/30, el inmueble permite la construcci?n de hasta 10 niveles, lo que representa una remontante/expansi?n de 1,260 m? adicionales de construcci?n.
? Maximizaci?n de Cap Rate: Estrategia ideal para un proyecto de reposicionamiento (Value-Add) o remodelaci?n integral para ajustar rentas a los valores de mercado actuales en Polanco V Secci?n.
Ubicaci?n Prime: Emplazamiento de alt?sima plusval?a, a pasos de las principales arterias comerciales, embajadas y la oferta gastron?mica m?s exclusiva de la capital.
Carpeta T?cnica & Financiera: Informaci?n confidencial, planos y corrida financiera disponibles previa presentaci?n de Carta de Intenci?n de Compra (LOI) e identificaci?n oficial del interesado.
Atenci?n directa para Representantes, Fondos y Developers v?a WhatsApp o llamada directiva.
Oportunidad de Desarrollo AAA en Polanco V Secci?n: Edificio en Esquina de 631 m? HM 10/30/150 (60% de Crecimiento Vertical)
Extraordinario activo inmobiliario en esquina estrat?gica de Polanco V Secci?n. Presentamos un edificio ic?nico de gran escala para inversionistas institucionales, fondos de inversi?n y desarrolladores.
Ficha T?cnica del Activo:
? Superficie de Terreno: 631 m? en esquina con dobles frentes de alta visibilidad.
?Construcci?n Existente: 2,088 m? distribuidos en 6 niveles.
? Estacionamiento: 17 cajones de estacionamiento independientes.
?Uso de Suelo Registrado: HM 10/30/150 (Habitacional Mixto, 10 Niveles permitidos, 30% ?rea Libre, Superficie M?nima por Vivienda de 150 m?).
?Rentas e Ingresos Activos:
? 15 Departamentos: Tipolog?as de 1, 2 y 3 rec?maras (todos con cuarto de servicio independiente).
? 1 Penthouse Exclusivo: 420 m? de superficie con amplias terrazas y ?reas sociales de gran formato.
?1 Local Comercial: 80 m? a pie de calle con arrendamiento vigente con marca AAA de renombre internacional.
Potencial de Inversi?n & Desarrollo:
? Expansi?n Vertical (60% de Superficie): Conforme al uso de suelo HM 10/30, el inmueble permite la construcci?n de hasta 10 niveles, lo que representa una remontante/expansi?n de 1,260 m? adicionales de construcci?n.
? Maximizaci?n de Cap Rate: Estrategia ideal para un proyecto de reposicionamiento (Value-Add) o remodelaci?n integral para ajustar rentas a los valores de mercado actuales en Polanco V Secci?n.
Ubicaci?n Prime: Emplazamiento de alt?sima plusval?a, a pasos de las principales arterias comerciales, embajadas y la oferta gastron?mica m?s exclusiva de la capital.
Carpeta T?cnica & Financiera: Informaci?n confidencial, planos y corrida financiera disponibles previa presentaci?n de Carta de Intenci?n de Compra (LOI) e identificaci?n oficial del interesado.
Atenci?n directa para Representantes, Fondos y Developers v?a WhatsApp o llamada directiva.