Ubicado dentro de la tranquila y segura comunidad cerrada de Bah?a Azul, este edificio con 6 departamentos representa una oportunidad ?nica para invertir en una de las zonas con mayor demanda de Canc?n con un alto potencial de rentas y apreciaci?n a largo plazo.Caracter?sticas del Inmueble:? 6 departamentos completamente independientes, cada uno con:? 2 rec?maras? 1 ba?o completo? Cocina y ?rea de sala-comedor con concepto abiertoIngresos Comprobables por Renta:? Todos los departamentos se encuentran actualmente arrendados bajo contratos de 12 meses a $12,000 MXN mensuales? Ingreso anual estimado por rentas: $864,000 MXN? Retorno de inversi?n estimado: 7.2% anual con renta a largo plazo (potencialmente mayor con rentas vacacionales)? Precio de venta del edificio completo: $12,000,000 MXNUbicaci?n Estrat?gica:? A solo 15 minutos caminando de la playa, con acceso directo al mar Caribe? Dentro de una comunidad residencial cerrada con seguridad 24/7? Cercano al campo de golf de Puerto Canc?n, hoteles de lujo, restaurantes, supermercados y marinasPotencial de Valor Agregado:? La cercan?a al mar lo convierte en una opci?n ideal para rentas vacacionales de corta estancia, especialmente en temporada alta? Posibilidad de remodelar y convertir las unidades en suites premium para Airbnb o alojamientos ejecutivos? Excelente potencial de plusval?a conforme contin?a el desarrollo de la zonaEntorno y Accesibilidad:Bah?a Azul forma parte del municipio de Benito Ju?rez, a tan solo 1.7 km de Playa Puerto Ju?rez (tambi?n conocida como Playa del Ni?o), lo que equivale a una caminata de aproximadamente 15?20 minutos hasta el mar.Se encuentra a unos 7 km del centro urbano de Canc?n, con acceso directo a las principales vialidades y atractivos costeros.