Ubicado en la prometedora zona de Brisas del Campo, en Le?n, Guanajuato, este edificio comercial ofrece una oportunidad excepcional para inversionistas y empresarios. Con una superficie total de 1,253 m? y una construcci?n techada de 489 m?, el inmueble destaca por su dise?o funcional y moderno, ideal para una amplia variedad de usos comerciales o profesionales.El edificio cuenta con dos plantas cuidadosamente distribuidas, dotadas de 4 recamaras, 4 ba?os y un ?rea de servicio completa, que incluyen una cocina y un cuarto de servicio. Las amenidades adicionales, como un balc?n y una mini bodega, proporcionan espacios ?tiles adicionales para almacenamiento o ?reas de descanso. El exterior del edificio presenta un jard?n bien cuidado y un ?rea social con asador, perfecta para eventos corporativos o reuniones informales. Adem?s, el inmueble est? equipado con calefacci?n por radiadores, asegurando confort durante todo el a?o. El estacionamiento, con capacidad para 6 veh?culos, es un verdadero beneficio en esta zona en desarrollo. Los servicios b?sicos como agua de grifo, gas natural y electricidad est?n completamente disponibles, asegurando una operaci?n sin inconvenientes.Con una edad de 6 a?os, el edificio se encuentra en excelentes condiciones, listo para ser adaptado a las necesidades de su negocio. Su ubicaci?n estrat?gica en Brisas del Campo lo convierte en un activo valioso, con potencial de crecimiento y f?cil acceso a las principales v?as de la ciudad.