DEPARTAMENTOS Y PENTHOUSES EN PREVENTA | RESIDENCIAL LAS REINAS, CUERNAVACAResidencial Las Reinas se posiciona como una de las propuestas residenciales de mayor sofisticaci?n en el coraz?n de Cuernavaca. Desarrollado en una extensi?n territorial de 2.2 hect?reas caracterizada por su vegetaci?n madura con m?s de 350 ?rboles preservados, este conjunto integra la serenidad de un entorno privado con la comodidad de estar conectado con la oferta de servicios, centros comerciales y v?as de comunicaci?n principales de la capital de Morelos.UBICACI?N, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRAT?GICAUbicaci?n: Residencial Las Reinas, Cuernavaca, Morelos.-Avenida R?o Mayo / Zona Dorada: Acceso a 1.2 kil?metros (3 minutos en veh?culo), comunicando de forma ?gil con el corredor gastron?mico y comercial.-Avenida Teopanzolco / Avenida Diana: Conexi?n a 1.5 kil?metros, brindando flujo directo hacia el ?rea corporativa y financiera.-Autopista M?xico?Acapulco (Paso Express): Incorporaci?n a 2.8 kil?metros (6 minutos en veh?culo), facilitando el traslado hacia la Ciudad de M?xico.-Centro Hist?rico de Cuernavaca: A 4.2 kil?metros.-Comercio, Supermercados y Servicios:-Plaza Averanda y Plaza Galer?as Cuernavaca: A 2.5 kil?metros.-Supermercados (City Market / Walmart Express Vista Hermosa / Fresko): A un radio de 1.0 a 2.0 kil?metros.-Restaurantes, Bancos y Servicios de Conveniencia: Sobre el corredor principal a 800 metros.-Colegios Privados de Prestigio (Marymount, Colegio Cuernavaca): A un radio de 1.5 a 3.0 kil?metros.-Centros M?dicos y Hospitales Privados (Hospital Maya / Cl?nicas): A 2.0 kil?metros.CONCEPTO DEL DESARROLLO, AMENIDADES E INFRAESTRUCTURA-Master plan desarrollado en un predio de 2.2 hect?reas planeado en 5 etapas independientes. Destaca por sus amplias ?reas verdes, autosuficiencia h?drica y una propuesta integral de equipamiento deportivo y recreativo.-Sustentabilidad e Infraestructura H?drica: Pozo de agua propio que garantiza un suministro constante de recurso h?drico.-Entorno Paisaj?stico: M?s de 350 ?rboles maduros preservados dentro del desarrollo.-Equipamiento por Etapa:-Alberca recreativa.-Palapa social para reuniones.-?rea de regaderas y vestidores.-Zona de asadores y fogateros.-Amenidades Generales del Conjunto:-Carril de nado semiol?mpico.-Cancha de p?del profesional.-Trotapista perimetral.-?reas de juegos infantiles.-Parques integrados para mascotas (pet-friendly).-Zonas destinadas para meditaci?n y descanso.CARACTER?STICAS DE LAS TORRES Y ESPECIFICACIONES T?CNICASTorre residencial de baja densidad configurada en Planta Baja m?s 6 niveles con ?nicamente 2 departamentos por nivel, garantizando privacidad, silencio y exclusividad.Configuraci?n de Torre: PB + 6 niveles.Privacidad: 2 departamentos por piso.Accesibilidad y Confort: Elevador con acceso directo a los departamentos.Estacionamiento: 2 cajones asignados por departamento y ?rea de estacionamiento independiente para visitas.DISTRIBUCI?N ARQUITECT?NICA DE LOS DEPARTAMENTOSDistribuci?n Interna:Estancia para sala y comedor de dimensiones amplias con ventilaci?n e iluminaci?n natural.Cocina integral equipada.2 Rec?maras con cl?sets integrados.2 Ba?os completos con acabados modernos.?rea de lavado ventilada de forma natural.Terraza corrida en estancia y balc?n (en niveles superiores).CONDICIONES COMERCIALES, FECHAS DE ENTREGA Y PRECIOS DE PREVENTA (ETAPA 3)Departamento Est?ndar: Desde $3,800,000.00 MXNPenthouse: Desde $4,800,000.00 MXNEstatus Comercial: Preventa Exclusiva.Fecha Estimada de Entrega: Marzo de 2027Formas de Pago Aceptadas: Recursos Propios (Pagos diferidos conforme a plan de obra) o Cr?ditos Hipotecarios (Bancarios e Institucionales).INFORMES Y CITASPara agendar una visita al showroom, conocer la maqueta virtual o solicitar disponibilidad de prototipos:Tel?fonos de Contacto / WhatsApp:777 217 2132 // 777 563 9128Sitio Web: evolucionhabitat.mxInstagram: @evolucionhabitat.mxFacebook: Evoluci?n H?bitat Servicios InmobiliariosTikTok: @evolucionhabitat.mxBuz?n de Atenci?n al Consumidor: quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.comINFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021)Precios, Tiempos de Entrega y Disponibilidad: Los precios de preventa desde $3,800,000.00 MXN para Departamento Est?ndar y desde $4,800,000.00 MXN para Penthouse en Etapa 3, as? como la fecha programada de entrega a marzo de 2027, est?n sujetos a cambios y variaciones conforme a los calendarios de obra y disponibilidad de inventario autorizada por la empresa desarrolladora.Gastos Adicionales: El precio expresado no incluye gastos notariales, impuestos constitutivos de la compraventa (ISAI), derechos de inscripci?n en el Registro P?blico de la Propiedad, honorarios notariales, ni costos derivados de la apertura o tr?mite de cr?ditos hipotecarios.Condiciones de Cr?dito: En caso de adquirir la propiedad mediante financiamiento hipotecario, el monto total final depender? de las condiciones y tasas de la entidad financiera elegida.Renders e Im?genes: Las representaciones visuales, maquetas y acabados mostrados en la publicidad son de car?cter ilustrativo e informativo, sujetas a especificaciones t?cnicas y memoria descriptiva del proyecto ejecutivo aprobada en el contrato de compraventa.