DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA EN ZONA NORTE, EDIFICIO BOUTIQUE DE 4 UNIDADES-Inmueble residencial de 170 m? de construcci?n ubicado en Planta Baja dentro de una privada exclusiva sobre Paseo del Conquistador, en la Zona Norte de Cuernavaca. La propiedad destaca por su dise?o accesible adaptado para silla de ruedas, alberca climatizada con caldera, ?reas verdes comunes, terraza privada y un esquema residencial de solo 4 departamentos.???? UBICACI?N, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRAT?GICAUbicaci?n: EL MIRAVAL, CUERNAVACA, MOR.VIAS DE ACCESO Y SALIDAS PRINCIPALES:-Avenida Paseo del Conquistador: Ubicaci?n directa sobre este corredor principal de la Zona Norte.-Avenida Domingo Diez: Conexi?n inmediata a 350 metros, brindando acceso a la zona comercial y financiera.-Autopista M?xico?Acapulco (Paso Express / Salida Palomas): Incorporaci?n a 1.2 kil?metros, facilitando la salida a la Ciudad de M?xico o el traslado hacia el sur de la entidad.-Avenida Vicente Guerrero: Acceso a 900 metros.-Comercio, Servicios y Gastronom?a:-Plazas Comerciales (Plaza Portal D-10 / Plaza Norte): A 600 metros.-Supermercados (Walmart Domingo Diez / City Market / Soriana): A un radio de 800 metros a 1.5 kil?metros.-Restaurantes, Bancos y Tiendas de Conveniencia (OXXO): A 200 metros sobre el corredor de Paseo del Conquistador.-Salud y Educaci?n:-Hospitales y Centros M?dicos de la Zona Norte: A 1.5 kil?metros.-Universidad Aut?noma del Estado de Morelos (UAEM): A 2.8 kil?metros.-Colegios de Prestigio (K?nder a Preparatoria): A un radio de 500 metros a 2.0 kil?metros.-Transporte P?blico:-Rutas Urbanas y Taxis: Paradas a 100 metros sobre Avenida Paseo del Conquistador.???? CARACTER?STICAS GENERALES Y ACCESIBILIDAD-El departamento se sit?a en Planta Baja con accesos adaptados para personas con movilidad reducida o uso de silla de ruedas. La privada cuenta con port?n el?ctrico, c?maras de videovigilancia, alarma general y bot?n de p?nico. El inmueble dispone de 2 bodegas independientes de almacenamiento y ?rea dedicada para blancos.???? ESPECIFICACIONES T?CNICAS Y SUPERFICIES-Superficie de Construcci?n: 170.00 m?-Ubicaci?n Interna: Planta Baja (PB)-Accesibilidad: Entrada adaptada y ba?o secundario acondicionado para silla de ruedas-Estacionamiento: 1 espacio asignado-Seguridad: Port?n el?ctrico, circuito cerrado de c?maras, alarma y bot?n de p?nico-Exclusividad del Edificio: Conjunto residencial boutique de solo 4 unidades????? DISTRIBUCI?N DEL INMUEBLE Y AMENIDADES-?rea Habitaci?n y Ba?os (3 Rec?maras / 3 Ba?os Totales):-Rec?mara Principal: Cl?set integrado, acceso directo a la terraza privativa y ba?o completo equipado con Jacuzzi.-Segunda Rec?mara: Cl?set -Tercera Rec?mara (Visitas): Cl?set y ba?o completo privado.-Ba?o Secundario / General: Ba?o completo, adaptado para uso en silla de ruedas.AREAS SOCIALES Y SERVICIOS:-Estancia para sala y comedor de concepto amplio.-Cocina integral equipada.-Terraza privada con orientaci?n hacia el ?rea de alberca.-?rea de lavado integrada.-?rea de blancos.-2 bodegas privadas de almacenamiento.-?reas Comunes del Edificio:-Alberca equipada con sistema de climatizaci?n por caldera.-Jardines comunes.???? CONDICIONES COMERCIALES Y FINANCIERAS-Precio de Venta: $4,100,000.00 MXN-Cuota de Mantenimiento: $3,000.00 MXN mensuales-Formas de Pago Aceptadas: Pago de contado o Cr?dito Hipotecario Bancario.???? INFORMES Y CITASPara agendar una visita guiada o solicitar informaci?n adicional, comun?quese a nuestras l?neas de atenci?n:Tel?fonos de Contacto / WhatsApp:???? 777 217 2132-???? 777 563 9128Sitio Web y Redes Sociales:-???? Sitio Web: evolucionhabitat.mx-???? Instagram: @evolucionhabitat.mx-???? Facebook: Evoluci?n H?bitat Servicios Inmobiliarios-???? TikTok: @evolucionhabitat.mx-Buz?n de Atenci?n al Consumidor:-?? quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.com?? INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021)- El precio y el costo de mantenimiento de $3,000.00 MXN est?n sujetos a confirmaci?n y cambio sin previo aviso. Consultar disponibilidad al momento de la solicitud.- El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos derivados de la compraventa, derechos de inscripci?n en el Registro P?blico de la Propiedad ni costos de apertura o gesti?n de cr?ditos bancarios.-En caso de adquirir la propiedad mediante cr?dito bancario, el monto final depender? de las condiciones de la instituci?n financiera elegida.- La superficie de construcci?n de 170 m? es de car?cter informativo y deber? rectificarse y confirmarse con la escritura p?blica y el plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituraci?n.