Ideal para empresas que buscan entrar, ampliar o reubicar operaciones de alimentos y cadena de fr?o sin partir de cero.UBICACI?N ESTRAT?GICA en la col. Tepalcates, Alcald?a Iztapalapa, Ciudad de M?xico, con excelente conectividad hacia:  Calzada Ignacio Zaragoza, Canal de San Juan, Perif?rico Oriente, Circuito Interior, Autopista M?xico-PueblaSUPERFICIES Y CARACTER?STICASTerreno: 13,192.60 m?Construcci?n: 6,012.20 m?Frente: M?s de 170 mPatios y estacionamientos: M?s de 6,000 m?Altura promedio: 5 mAccesos independientes: 2Portones de acceso: 3Andenes de carga y descarga: 2Casetas de vigilancia: 2Uso de suelo: IndustrialDisponibilidad: inmediataLa propiedad cuenta con amplias ?reas exteriores y patios de maniobra para operaci?n de veh?culos de carga y tractocamiones.INFRAESTRUCTURA PARA CADENA DE FR?OSistema de refrigeraci?n por amoniaco instalado, operativo y en buenas condiciones.Capacidad Instalada:Congelaci?n: 280 toneladasRefrigeraci?n: 450 toneladasCuenta con:C?mara de congelaci?n de materia primaC?mara de refrigeraci?nC?mara de conservaci?nC?mara de producto terminadoC?mara de productos en procesoSistemas de distribuci?n de refrigeraci?n20 EvaporadoresCondensador evaporativoCompresor de tornillo de 200 HPCompresor de tornillo de 125 HP?REAS DE PRODUCCI?NLa planta cuenta con infraestructura especializada para diversos procesos de la industria alimenticia:Elaboraci?n de chorizoElaboraci?n de jamonesElaboraci?n de salchichasRebanadoEmpaque y embalajeCocimiento de jamonesCocimiento de salchichasDesmoldeado y enmoldeadoDescongeladoFormulaci?nAlmacenamiento de materias primasAlmac?n de secos?reas de lavado y sanitizaci?nLa distribuci?n de las instalaciones permite la separaci?n de procesos y un flujo operativo eficiente.INFRAESTRUCTURA EL?CTRICA Y DE SERVICIOSCapacidad instalada para atender procesos industriales de alta demanda energ?tica:Carga conectada: 700 kWDemanda contratada: 420 kWTransformador de 1,000 kVA a 440 VTransformador de 500 kVA a 220 V2 Subestaciones4 Centros de controlGeneraci?n de vapor:Caldera Powermaster de 250 HPGenerador de vapor de 100 HPEquipamiento adicional:3 Hornos de cocimientoTermoformadora?reas de lavado y sanitizaci?n?reas de mantenimiento y serviciosTodo el equipamiento industrial se entrega operativo y en buenas condiciones.OFICINAS Y SERVICIOSAproximadamente 730 m? de oficinas y ?reas administrativas, incluyendo:?rea administrativaSala de juntasLaboratorioComedorVestidoresRegaderasSanitariosLavander?a?reas de mantenimiento y serviciosLa propiedad cuenta con 2 accesos independientes, 3 portones y 2 andenes de carga y descarga, ofreciendo flexibilidad para la operaci?n log?stica.SEGURIDAD El inmueble cuenta con 2 casetas de vigilancia. La contrataci?n y operaci?n del personal de seguridad quedar? a cargo del arrendatario.IDEAL PARA Industria c?rnica, Embutidos, Productos congelados y refrigerados, L?cteos, Food Service, Empresas 3PL, Centros de distribuci?n refrigerados, Etc...?POR QU? ESTA PROPIEDAD? Porque permite acceder a una infraestructura industrial especializada que ser?a dif?cil y costoso replicar dentro de CDMX.La combinaci?n de superficie, patios, capacidad el?ctrica, c?maras de fr?o, sistema de refrigeraci?n por amoniaco, ?reas productivas y equipamiento industrial operativo la convierte en una alternativa especialmente atractiva para empresas que requieren capacidad instalada para producci?n, almacenamiento y distribuci?n.CONDICIONES COMERCIALESRenta mensual: $1,750,000 MXN + IVAMantenimiento incluidoContrato m?nimo: 1 a?oDisponibilidad: inmediataGarant?as y dem?s condiciones contractuales: a consultarAgenda una visita y conoce una de las instalaciones industriales especializadas para alimentos y cadena de fr?o disponibles dentro de Ciudad de M?xico. ?Con gusto te atenderemos!