Descubre el perfecto equilibrio entre amplitud, seguridad y elegancia en esta magn?fica residencia de dos niveles. Dise?ada con una distribuci?n funcional y acabados de primera calidad, esta casa ofrece 400 m? de construcci?n sobre un terreno de 299 m?, brindando espacios luminosos y confortables para toda la familia.Ubicada dentro de un exclusivo conjunto residencial horizontal de ?nicamente 11 casas, la propiedad garantiza m?xima privacidad y tranquilidad. Dispone de un amplio espacio de estacionamiento con capacidad para 4 veh?culos.Distribuci?n por Niveles:PRIMER PISOSalaCocina integral con espacio para antecomedorComedorAmplio Recibidor con doble altura Estudio Medio Ba?o*150m2 de Jard?nSEGUNDO PISO3 Rec?maras3 Ba?os completosCuatro principal con tapanco?rea familiar & TVVivir en San Jer?nimo L?dice es disfrutar de una de las zonas residenciales tradicionales con mayor arraigo, plusval?a y calidad de vida al sur de la Ciudad de M?xico.Conectividad Estrat?gica: R?pido acceso a v?as principales como Perif?rico Sur, Avenida San Jer?nimo y la Superv?a Poniente, facilitando el traslado hacia Santa Fe, San ?ngel y el Pedregal en minutos.Seguridad y Exclusividad: El microclima del fraccionamiento privado (solo 11 familias) se suma al ambiente tranquilo y seguro que caracteriza a la colonia.Servicios de Primer Nivel: Cercan?a a los colegios de mayor prestigio de la ciudad, universidades de alto nivel, hospitales de excelencia, centros comerciales (como Artz Pedregal) y supermercados gourmet.Entorno Natural: Una zona arbolada con aire fresco, plazas pintorescas y una atm?sfera libre del bullicio urbano sin salir de la ciudad.?Agenda tu cita para conocer tu pr?ximo hogar! Cont?ctanos para mayor informaci?n y recorridos.*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que y Capital Global Estate, asesora representante Marcia Garc?a Acosta tiene autorizaci?n para la promoci?nes intermediaci?n en la operaci?n de venta de este inmueble.*El mobiliario y dem?s objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotograf?as, No est?n incluidos en el precio de venta.*Al momento de la publicaci?n, la documentaci?n e informaci?n del inmueble ha sido proporcionada a Capital Global Estate, por el propietario, y aunque dicha informaci?n est? en regla, libre de gravamen, sin ning?n tr?mite notarial pendiente, ni previo a la venta, sin embargo, podr?a variar por decisi?n o error del propietario.*El precio publicado de venta NO incluye gastos de escrituraci?n ni cualquier otra erogaci?n producto de la compra.*Antes de dar cualquier apartado o informaci?n personal, aseg?rese de que la propiedad est? vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado, Marcia Garc?a Acosta, de conformidad con la NOM-247-SE-2021.