CASAS NUEVAS EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO SUSTENTABLE AL NORTE DE CUERNAVACA, MORELOS, CON VIGILANCIA 24/7 -Rincones de la Herradura, Ahuatepec, Cuernavaca, MorelosDesarrollo residencial de 35 viviendas integradas en una superficie total de 10,000 m?, situado en el entorno arbolado de la zona de Ahuatepec. El proyecto combina arquitectura contempor?nea con equipamiento sustentable mediante paneles solares y amenidades orientadas al acondicionamiento f?sico y el esparcimiento familiar.???? UBICACI?N, ENTORNOS DE CONVENIENCIA Y CONECTIVIDAD ESTRAT?GICA-Ubicaci?n: Ahuatepec, Cuernavaca, Morelos.-Supermercados, Abasto y Tiendas de Conveniencia:-OXXO y Tiendas de Conveniencia Locales: A 250 metros sobre la carretera principal.-Super Chedraui (Ocotepec): A 1.8 kil?metros para abasto diario de despensa.-Walmart Supercenter y Sam?s Club (Portal D-10): A 3.2 kil?metros, con acceso directo sobre Avenida Domingo Diez.-Mercado Tradicional de Ocotepec: A 1.2 kil?metros, ofreciendo productos frescos y locales.-Mercado Soriana (Zona Norte): A 3.8 kil?metros.-Farmacias y Servicios M?dicos de Proximidad:-Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro: A 900 metros sobre la v?a principal de Ahuatepec/Ocotepec.-Hospital General de Cuernavaca / Centro M?dico Zona Norte: A 3.5 kil?metros.-Servicios Bancarios y Plazas Comerciales:-Plaza Comercial Portal D-10 (Bancos, Cines, Gimnasios y Tiendas departamentales): A 3.2 kil?metros.-Sucursales Bancarias (BBVA, Banorte, Santander): A un radio de 2.0 a 3.0 kil?metros.VIAS DE ACCESO Y SALIDAS PRINCIPALES:-Carretera Cuernavaca?Tepoztl?n: Acceso a 150 metros, permitiendo una salida ?gil hacia Tepoztl?n o la conexi?n con la zona urbana de Cuernavaca.-Carretera Federal Cuernavaca?M?xico: Conexi?n a 1.8 kil?metros, facilitando el traslado hacia la Ciudad de M?xico.-Autopista M?xico?Cuernavaca (Paso Express): Acceso a 3.5 kil?metros, permitiendo la movilidad fluida hacia el sur de la entidad.-Colegios Privados y Preparatorias: A un radio de 1.5 a 3.0 kil?metros (Colegio Cuernavaca, Colegio Morelos).-Universidad Aut?noma del Estado de Morelos (UAEM Campus Chamilpa): A 3.0 kil?metros.???? RAZONES DE ELECCI?N DE RESIDENCIA-Adquirir un inmueble en Rincones de la Herradura representa una alternativa habitacional en la zona norte de Cuernavaca, caracterizada por su clima fresco y entorno arbolado. El conjunto de 35 residencias incorpora sistemas de autogeneraci?n el?ctrica mediante paneles solares, lo que contribuye a la eficiencia energ?tica. Asimismo, la distribuci?n contempla una rec?mara en planta baja y un espacio de Roof Garden equipado, complementado por ?reas de uso com?n como casa club, alberca y gimnasio dentro de un per?metro vigilado.???? ESPECIFICACIONES Y SUPERFICIES-Superficie de Construcci?n (Prototipos Horizontal y Vertical): 220.00 m?-Roof Garden Privativo: 60.00 m?-?rea Total del Desarrollo: 10,000 m? (distribuido en 35 residencias)-Estacionamiento: 2 cajones de estacionamiento por residencia-Equipamiento Sustentable: Paneles solares integrados-Seguridad: Control de acceso y vigilancia las 24 horas????? DISTRIBUCI?N Y ACABADOSPlanta Baja:-Estancia para sala y comedor.-Cocina integral equipada con cubiertas de granito.-1 rec?mara en planta baja.-1 ba?o completo con acabados de m?rmol.-Terraza privada conectada con ?reas verdes.-Estacionamiento para 2 veh?culos.Planta Alta:-3 rec?maras.-Ba?os completos integrados con acabados de m?rmol.-Roof Garden (60.00 m?):-P?rgola y ?rea para asador.-Jacuzzi.-1 medio ba?o.Amenidades del Desarrollo:-Alberca con play?n.-Casa club y gimnasio equipado.-Ciclopista y ?reas verdes comunes.-Estacionamiento para visitas.???? CONDICIONES COMERCIALES Y ESQUEMAS DE PAGO-Precios: Desde $3,950,000.00 MXN hasta $4,800,000.00 MXN-Monto de Apartado: $50,000.00 MXN-Enganche: 30% a la firma del contrato de promesa de compraventa ante Notario P?blico.-Descuento Comercial: 5% de descuento en operaciones con pago de contado.???? CONTACTO Y ATENCI?N A CLIENTESTel?fonos de Contacto / WhatsApp:???? 777 217 2132-???? 777 563 9128Sitio Web y Redes Sociales:-???? Instagram: @evolucionhabitat.mx-???? TikTok: @evolucionhabitat.mx-???? Facebook: Evoluci?n H?bitat Servicios InmobiliariosBuz?n de Quejas y Sugerencias:-?? quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.com?? INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021)-Los precios finales var?an seg?n el prototipo seleccionado (entre $3,950,000.00 y $4,800,000.00 MXN) y est?n sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.-El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos constitutivos de compraventa, derechos de registro p?blico, aval?os ni honorarios derivados de la gesti?n de cr?ditos hipotecarios.-En caso de adquirir la propiedad mediante un cr?dito bancario o institucional, el precio total final se determinar? seg?n los montos variables por concepto de tasas de inter?s, comisiones y gastos del esquema elegido.-Las medidas de construcci?n y Roof Garden son aproximadas y deber?n rectificarse con el plano arquitect?nico y la escritura correspondiente. Las im?genes presentadas son ilustrativas y no de car?cter contractual.