CASA EN VENTA EN ZONA DORADA: PROPIEDAD ADAPTABLE PARA OFICINAS CORPORATIVAS O RESIDENCIA DE ALTO NIVEL CON 7 ESTACIONAMIENTOS-Colonia Del Delicias / Zona San Diego, Cuernavaca, Morelos-Propiedad residencial y comercial de 458 m? de construcci?n sobre un predio de 252 m? de terreno, ubicada a unos metros de la Avenida San Diego en Cuernavaca, Morelos. El inmueble se desarrolla en 3 niveles y destaca por su versatilidad arquitect?nica para oficinas corporativas, cl?nica, consultorios o residencia familiar, contando con 5 habitaciones/espacios privados, 7 ba?os completos, alberca techada y climatizada, ?rea de jard?n con bodega, cuarto de m?quinas y capacidad de estacionamiento para hasta 7 veh?culos con doble port?n de acceso.???? UBICACI?N, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRAT?GICA-Ubicaci?n: Avenida San Diego, Cuernavaca, Morelos.VIAS DE ACCESO Y AVENIDAS PRINCIPALES:-Emplazamiento directo a 30 metros, principal corredor comercial, corporativo y gastron?mico de la zona.- Conexi?n a 400 metros, comunicando con centros comerciales y financieros.-Avenida Teopanzolco: Acceso a 800 metros, brindando flujo directo hacia el centro y norte de la ciudad.-Autopista M?xico?Acapulco (Paso Express / Salida Diana): Incorporaci?n a 1.8 kil?metros (5 minutos en veh?culo), facilitando la salida hacia la Ciudad de M?xico o el sur del estado.COMERCIO, SERVICIOS Y GASTRONOMIA:-Restaurantes, Bancos y Plazas Comerciales de Av. San Diego: A un radio de 50 a 300 metros.-Plaza Averanda y Plaza Galer?as Cuernavaca: A 2.0 kil?metros.-Supermercados (City Market / Fresh Market / Soriana): A 1.2 kil?metros.-Hospitales Privados y Centros de Diagn?stico: A 1.5 kil?metros.-Oficinas Corporativas y Notar?as: En el entorno inmediato sobre el mismo corredor vial.???? CARACTER?STICAS GENERALES Y POTENCIAL DE USO-El inmueble presenta un perfil funcional apto tanto para habitacional de alto nivel como para proyectos de inversi?n comercial y administrativa (oficinas ejecutivas, despachos, consultorios o centro de capacitaci?n). Cuenta con doble port?n de acceso (uno el?ctrico y uno manual) que agiliza el flujo vehicular e ingreso de personal o residentes.???? ESPECIFICACIONES T?CNICAS Y SUPERFICIES-Superficie de Terreno: 252.00 m?-Construcci?n: 458.00 m?-Niveles Construidos: 3 niveles-Capacidad de Estacionamiento: 7 espacios vehiculares-Accesos Vehiculares: 2 portones (1 el?ctrico y 1 manual)-Equipamiento Exterior: Alberca techada y climatizada con cuarto de m?quinas independiente????? DISTRIBUCI?N DEL INMUEBLE-Espacios Privados y Ba?os (5 Rec?maras / 7 Ba?os Completo Totales):-5 habitaciones o m?dulos adaptables a privadas/oficinas de trabajo.-7 ba?os completos distribuidos estrat?gicamente en los tres niveles de la propiedad.-?reas Sociales, Administrativas y de Servicio:-?rea de recepci?n o estancia amplia para sala y comedor.-Cocina equipada con barra desayunadora y ?rea de despensa.-Cuarto de servicio independiente.Exteriores y Amenidades Privadas:-Alberca techada equipada con sistema de climatizaci?n.-Cuarto de m?quinas para mantenimiento de alberca.-Jard?n.-Bodega exterior para almacenamiento en ?rea de jard?n.-?rea de estacionamiento para 7 autos.???? CONDICIONES COMERCIALES Y VALORES DE OPERACI?N-Precio de Venta: $9,990,000.00 MXN (Negociable)-Formas de Pago Aceptadas: Pago de contado o Cr?dito Hipotecario / Comercial Bancario.???? INFORMES Y CITASPara agendar una visita guiada o solicitar mayores informes t?cnicos sobre la propiedad:Tel?fonos de Contacto / WhatsApp:-777 217 2132 // 777 563 9128Sitio Web y Redes Sociales:-Sitio Web: evolucionhabitat.mx-Instagram: @evolucionhabitat.mx-Facebook: Evoluci?n H?bitat Servicios Inmobiliarios- TikTok: @evolucionhabitat.mxBuz?n de Atenci?n al Consumidor: quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.comINFORME AL CONSUMIDOR -Precios y Disponibilidad: El precio de venta publicado de $9,990,000.00 MXN es negociable y est? sujeto a confirmaci?n de disponibilidad y cambios sin previo aviso conforme a las instrucciones de la parte propietaria.-Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos derivados de la compraventa (ISAI), derechos de inscripci?n en el Registro P?blico de la Propiedad, ni costos de apertura o gesti?n de cr?ditos bancarios.-Condiciones de Cr?dito: En caso de adquirir el inmueble mediante financiamiento bancario, el monto total final depender? de las condiciones de la instituci?n financiera elegida.-Verificaci?n de Medidas: La superficie de terreno de 252 m? y la superficie de construcci?n de 458 m? son de car?cter informativo y deber?n ratificarse y confirmarse con la escritura p?blica, levantamiento topogr?fico y plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituraci?n.