CASA EN VENTA CON USO MIXTO Y GRAN POTENCIALZona Dorada, Colonia Vista Hermosa, Cuernavaca, MorelosInmueble residencial independiente a pie de calle ubicado en la colonia Vista Hermosa. Por su arquitectura, amplias ?reas construidas e independientes, y su localizaci?n en una de las zonas de mayor demanda de la ciudad, la propiedad presenta un perfil ?ptimo para uso residencial de gran escala o adaptaci?n para proyectos de salud, consultorios m?dicos, cl?nicas o centros de bienestar.???? UBICACI?N Y CONECTIVIDAD ESTRAT?GICAUbicaci?n: Colonia Vista Hermosa (Zona Dorada), Cuernavaca, Morelos.V?as de Acceso y Salidas Principales:Avenida R?o Mayo y Avenida Teopanzolco: Acceso inmediato a 300 metros, conectando de forma directa con los principales corredores comerciales y financieros.Avenida Plan de Ayala: Conexi?n a 800 metros, facilitando el traslado hacia el centro de la ciudad y el oriente del estado.Autopista M?xico?Acapulco (Paso Express): Acceso a 2.5 kil?metros, permitiendo una r?pida salida hacia la Ciudad de M?xico al norte o el sur de la entidad.Equipamiento Urbano y Servicios Cercanos:Salud y Hospitales: A 900 metros de centros m?dicos de especialidades e infraestructura hospitalaria privada y p?blica.Comercio y Servicios: A 400 metros de plazas comerciales (Plaza Cuernavaca, Averanda, Galer?a Cuernavaca en un radio de 2 km), bancos, restaurantes, supermercados y farmacias.Transporte: Accesibilidad inmediata a rutas de transporte urbano y servicios de movilidad privada sobre las avenidas principales.???? RAZONES DE ELECCI?N DE RESIDENCIAAdquirir este inmueble en Vista Hermosa representa una inversi?n patrimonial de alta plusval?a en el sector m?s cotizado de Cuernavaca. Su principal diferencial radica en la versatilidad de sus 440 m? de construcci?n, que combinan amplios espacios habitacionales con ?reas totalmente independientes como un loft de 80 m? y ?reas de acondicionamiento f?sico. Esta infraestructura permite desarrollar de forma simult?nea un proyecto profesional o comercial y una residencia privada, dentro de un entorno seguro equipable con amenidades recreativas como alberca y cancha deportiva.???? ESPECIFICACIONES Y SUPERFICIESSuperficie de Terreno: 500.00 m?Superficie de Construcci?n: 440.00 m?Estacionamiento: Capacidad para 3 veh?culos (1 de ellos techado)Seguridad: Bardas perimetrales de doble altura????? DISTRIBUCI?N Y ACABADOSCasa Principal ? Planta Baja:Alcoba principal con ba?o completo integrado.1 rec?mara secundaria (comparte acceso al ba?o con la principal).Segunda alcoba principal con ba?o completo propio.Estancia para sala y comedor con iluminaci?n natural.Casa Principal ? Planta Alta:4 rec?maras adicionales.1 ba?o completo compartible.?reas Independientes y Complementarias:Loft Independiente: Espacio de 80.00 m? en planta alta, apto para consultorios, oficinas administrativas o departamento independiente.Sal?n de usos m?ltiples / juegos.?rea acondicionada para gimnasio con ba?o completo exclusivo.Amenidades Exteriores:Alberca propia.Jard?n privado.Terraza techada para convivencia o recepci?n.Cancha recreativa peque?a (adaptable para p?del y b?squetbol).???? CONDICIONES COMERCIALESPrecio de Venta: $9,400,000.00 MXN???? CONTACTO Y ATENCI?N A CLIENTESTel?fonos de Contacto / WhatsApp:???? 777 563 9128???? 777 217 2132Sitio Web y Redes Sociales:???? Sitio Web: evolucionhabitat.mx???? Instagram: @evolucionhabitat.mx???? Facebook: Evoluci?n H?bitat Servicios Inmobiliarios???? TikTok: @evolucionhabitat.mxBuz?n de Quejas y Sugerencias:?? quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.com?? INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021)Precios y Disponibilidad: El precio total de $9,400,000.00 MXN est? sujeto a cambios sin previo aviso. Consultar disponibilidad al momento de la solicitud.Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos constitutivos de compraventa, derechos de registro p?blico, aval?os ni costos por apertura o gesti?n de cr?ditos.Elementos Ilustrativos: Las im?genes y descripciones de elementos mobiliarios, equipo de gimnasio, juegos o decoraci?n son de car?cter ilustrativo y no est?n incluidos en el precio de venta final.Condiciones de Cr?dito: En caso de adquirir el inmueble mediante un cr?dito hipotecario, el costo final de la operaci?n depender? de las tasas de inter?s, comisiones y condiciones estipuladas por la instituci?n financiera correspondiente.Verificaci?n de Medidas: Las superficies de terreno (500 m?) y construcci?n (440 m?) son aproximadas y deber?n rectificarse y confirmarse con el t?tulo de propiedad y levantamiento correspondiente al momento de la negociaci?n.