CASA EN VENTA ESTILO COLONIAL CALIFORNIANO CON BUNGALOWS Y AMENIDADES ? ZONA NORTE DE CUERNAVACAZONA NORTE DE CUERNAVACA MEJOR CLIMA TEMPLADO SEGURIDAD Y CONECTIVIDAD CON LA CIUDAD DE M?XICOLa zona norte de Cuernavaca es hist?ricamente la de mayor demanda y plusval?a en la ciudad, reconocida por su microclima fresco y arbolado. Su ubicaci?n estrat?gica permite una salida inmediata hacia la Ciudad de M?xico y una proximidad inmejorable con los mejores colegios, centros comerciales, restaurantes de alta cocina y servicios financieros de la capital morelense, ofreciendo un entorno apacible, seguro y de alt?simo nivel residencial.UBICACI?N, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRAT?GICA-Ubicaci?n: Zona Norte de Cuernavaca, Morelos.-Autopista M?xico?Cuernavaca / Paso Express: Incorporaci?n inmediata a 1.8 kil?metros (5 minutos en veh?culo), facilitando traslados hacia la Ciudad de M?xico o el sur del estado.-Avenida Heroico Colegio Militar / Avenida Emiliano Zapata: Acceso directo a 600 metros, conectando de forma fluida hacia el centro y zonas comerciales.-Centro Hist?rico de Cuernavaca: A 5.5 kil?metros (15 minutos de recorrido).-Conexi?n a Pueblos M?gicos (Tepoztl?n / ?rganos de acceso): Incorporaci?n vial a 3.0 kil?metros.-Plazas Comerciales (Plaza Portal D-10 / Plaza Cuernavaca): A un radio de 2.0 a 3.5 kil?metros.-Supermercados (City Market / Superama / Walmart Express Compositores): A un radio de 1.5 a 3.0 kil?metros.-Bancos, Clubes Deportivos y Gastronom?a: Sobre el corredor principal a 800 metros.-Universidad Aut?noma del Estado de Morelos (UAEM Campus Norte): A 2.5 kil?metros.-Colegios Privados de Prestigio (Colegio San ?ngel, Marymount, CUI): A un radio de 1.0 a 3.0 kil?metros.-Centros M?dicos y Hospitales Privados: A 3.0 kil?metros.CARACTER?STICAS GENERALES Y AMENIDADES DEL INMUEBLE-Extraordinaria propiedad desarrollada sobre una superficie de 900 m? con arquitectura estilo Colonial Californiano. El conjunto integra una casa principal de dos niveles, dos bungalows independientes totalmente equipados, ?reas de salud/spa, espacio social techado y un extenso jard?n con equipamiento recreativo completo.-Estilo Arquitect?nico: Colonial Californiano con acabados de primera y excelente conservaci?n.-Amenidades de Salud y Spa: ?rea de gimnasio equipado y sauna privado.-Amenidades Sociales y de Entretenimiento: Sal?n de juegos, terraza techada con chimenea, ?rea social cubierta con asador, horno de pizza artesanal y barra de servicio.-?rea Acu?tica: Alberca residencial con sistema de jacuzzi e iluminaci?n.-Infraestructura Hidr?ulica y Servicios: Cisterna de gran capacidad de 40,000 litros, cuarto de m?quinas independiente y bodega de herramientas.ESPECIFICACIONES T?CNICAS Y SUPERFICIES-Superficie de Terreno: 900.00 m?-Construcci?n: Propiedad de gran escala edilicia (distribuida en casa principal, 2 bungalows y ?reas de servicio)-Capacidad de Estacionamiento: 4 espacios vehiculares-Estatus Jur?dico: Documentaci?n en regla, libre de gravamen y lista para proceso de escrituraci?nDISTRIBUCI?N INTEGRAL DEL INMUEBLECasa Principal (Desarrollada en 2 Niveles):Planta Baja (P.B.):-Elegante recibidor.-Estancia principal con techos a doble altura que brindan amplitud e iluminaci?n natural.-Sala y comedor independientes de amplias dimensiones.-Cocina integral equipada con antecomedor y salida directa a la terraza.-1 Rec?mara en planta baja con cl?set y ba?o completo privado.-1/2 Ba?o para uso de visitas.Planta Alta (P.A.):-3 Rec?maras de gran tama?o, cada una equipada con cl?set de madera y ba?o completo privado.-Terraza superior con vista panor?mica al jard?n y ?rea de alberca.-Bungalows Independientes:-Bungalow 1 (Estilo Contempor?neo): Sala, comedor, cocina integral y 1 rec?mara amplia con vestidor y ba?o completo privado.-Bungalow 2 (Planta Baja del Inmueble): Espaciosa ?rea de sala, comedor, cocina integral y 2 rec?maras de dimensiones holgadas, cada una con vestidor y ba?o completo privado.-?rea de Servicios:-2 Cuartos de servicio independientes con ba?o completo y ?rea de cocina.Exteriores y Amenidades:-Jard?n trasero con dise?o de iluminaci?n paisajista.-Alberca y jacuzzi.-Terraza cubierta con chimenea, asador, horno para pizza y barra de servicio.-Gimnasio y sauna.-Sal?n de juegos.-Estacionamiento para 4 veh?culos.CONDICIONES COMERCIALES Y VALORES DE OPERACI?N-Precio de Venta: $17,000,000.00 MXN (Negociable)-Estatus Legal: Documentos en regla y al d?a.-Formas de Pago Aceptadas: Recursos Propios (Pago de contado) o Cr?dito Hipotecario Bancario.INFORMES Y CITAS-Para agendar una inspecci?n privada o consultar la carpeta legal del inmueble:Tel?fonos de Contacto / WhatsApp:777 217 2132 // 777 563 9128-Sitio Web: evolucionhabitat.mx-Instagram: @evolucionhabitat.mx-Facebook: Evoluci?n H?bitat Servicios Inmobiliarios-TikTok: @evolucionhabitat.mxBuz?n de Atenci?n al Consumidor: quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.comINFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021)-Precios y Disponibilidad: El precio publicado de $17,000,000.00 MXN es negociable y est? sujeto a confirmaci?n de disponibilidad y cambios sin previo aviso conforme a las instrucciones directas de la parte propietaria.-Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos constitutivos de la compraventa (ISAI), derechos de inscripci?n en el Registro P?blico de la Propiedad, honorarios notariales, ni costos derivados de la apertura o tr?mite de cr?ditos hipotecarios.-Condiciones de Cr?dito: En caso de adquirir la propiedad mediante financiamiento hipotecario, el monto total final depender? de las condiciones de la entidad financiera elegida.-Verificaci?n de Medidas: La superficie de terreno de 900 m? y las ?reas construidas son de car?cter informativo y deber?n ratificarse y confirmarse formalmente con la escritura p?blica, el levantamiento topogr?fico y el plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituraci?n.