CASA EN VENTA EN UN SOLO NIVEL EN OBRA GRIS ? COLONIA CHIPITL?N- PERSONALIZACI?N TOTAL DE ACABADOS Y DETALLES ARQUITECT?NICOS-Colonia Chipitl?n, Zona Sur?Centro de Cuernavaca, Morelos-Inmueble residencial desarrollado en un solo nivel, ubicado en la Colonia Chipitl?n de Cuernavaca, Morelos.-La propiedad se encuentra en etapa de obra gris avanzada, lo que representa una oportunidad de inversi?n para que el comprador elija y adapte los acabados finales a su gusto (tipo de piso, azulejos, canceler?a, port?n o reja de acceso, carpinter?a en madera, tono de pintura interior y exterior, as? como la selecci?n de pasto o cemento en las ?reas de jard?n y patio delantero/trasero). -El inmueble cuenta con detalles arquitect?nicos como un pasillo con acabado en ladrillo rojo tipo c?pula, estancia de sala y comedor con doble altura, 2 rec?maras (la principal con vestidor y ba?o privado), 2 ba?os completos en total, cocina con cocineta contemplada, ?rea de lavado, jard?n y estacionamiento privado.UBICACI?N, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRAT?GICA-Ubicaci?n: Colonia Chipitl?n, Cuernavaca, Morelos.-Avenida Morelos Sur: Acceso directo a 150 metros, principal arteria vial que conecta de forma inmediata con el Centro Hist?rico de Cuernavaca hacia el norte y con Temixco/Paso Express hacia el sur.-Autopista M?xico?Acapulco (Paso Express / Distribuidor Chipitl?n): Incorporaci?n a 800 metros (3 minutos en veh?culo), facilitando la salida r?pida hacia la Ciudad de M?xico o el sur del estado.-Centro Hist?rico de Cuernavaca: A 2.8 kil?metros (8 minutos de recorrido).-Supermercados (Plaza Comercial Las Plazas / Mega Soriana Morelos): A 1.2 kil?metros.-Tiendas de Conveniencia y Comercio Local: A 100 metros sobre el corredor principal.-Bancos y Restaurantes Tradicionales: A un radio de 300 a 800 metros.-Hospitales y Centros M?dicos Privados/P?blicos: A 1.5 kil?metros.-Planteles Educativos y Universidades: A un radio de 1.0 a 3.0 kil?metros.OPORTUNIDAD DE PERSONALIZACI?N Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO-El estado de obra gris permite al comprador configurar y seleccionar directamente los detalles finales antes de habitar:-Acabados Interiores y Exteriores: Elecci?n de pisos, azulejos en zonas h?medas, color y tipo de pintura en interiores y fachadas exteriores.-Carpinter?a y Canceler?a: Adaptaci?n del dise?o y materiales para cl?sets, vestidor, puertas de madera y marcos de canceler?a.-Acceso Vehicular y Peatonal: Opci?n de seleccionar la instalaci?n de port?n cerrado o reja de dise?o seg?n la preferencia del cliente.-Paisajismo y Exteriores: Opci?n de definir la colocaci?n de pasto natural o acabado en cemento/piso cer?mico en el jard?n y patios (delantero o trasero).-Equipamiento Hidroneum?tico y Gas Incluido: El precio de venta incluye la instalaci?n y entrega de tanque de gas estacionario y tinaco para almacenamiento de agua.ESPECIFICACIONES T?CNICAS Y CONFIGURACI?N-Estructura: Arquitectura en 1 solo nivel (ideal para adultos mayores o personas que buscan movilidad sin escalones)-Estado F?sico: Obra gris avanzada lista para etapa de terminados y acabados finales-Altura de Techos: Estancia principal con techos a doble altura-Detalles Arquitect?nicos: Pasillo distribuidor con b?veda/c?pula en ladrillo rojo aparente-Equipamiento T?cnico Incluido: Tanque de gas estacionario y tinaco instalados DISTRIBUCI?N DEL INMUEBLE-?rea Habitaci?n y Ba?os (2 Rec?maras / 2 Ba?os Completos):-Rec?mara Principal: Espacio dise?ado para vestidor amplio y ba?o completo privado.-Segunda Rec?mara: Espacio proyectado para cl?set integrado.-Ba?o Completo Secundario: Destinado para la segunda rec?mara y uso de visitas.-?reas Sociales e Interiores:-Estancia para sala y comedor de dimensiones amplias con doble altura para mayor frescura e iluminaci?n natural.-Pasillo distribuidor decorativo con c?pula en ladrillo rojo.-?rea de cocina (con cocineta contemplada).-?rea de lavado techada o semi-techada.Exteriores:-Jard?n privado y patio (delantero/trasero) a configurar con c?sped o firme.-Espacio de estacionamiento privado dentro del predio.CONDICIONES COMERCIALES Y FORMAS DE PAGO-Precio de Venta: $3,950,000.00 MXNFormas de Pago Aceptadas: Recursos Propios (Pago de contado) o Cr?dito Hipotecario Bancario. INFORMES Y CITASPara agendar una visita en sitio y revisar las opciones de personalizaci?n de la propiedad:Tel?fonos de Contacto / WhatsApp: 777 217 2132 // 777 563 9128Sitio Web y Redes Sociales:-Sitio Web: evolucionhabitat.mx-Instagram: @evolucionhabitat.mx-Facebook: Evoluci?n H?bitat Servicios Inmobiliarios- TikTok: @evolucionhabitat.mx-Buz?n de Atenci?n al Consumidor: quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.com INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021)- El precio de venta publicado de $3,950,000.00 MXN corresponde al inmueble en su estado actual de obra gris con los elementos de equipamiento especificados (tinaco, tanque estacionario y alcance de cocineta/acabados a pactar), y est? sujeto a confirmaci?n de disponibilidad y cambios sin previo aviso.- El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos derivados de la compraventa (ISAI), derechos de inscripci?n en el Registro P?blico de la Propiedad, ni costos de apertura o gesti?n de cr?ditos bancarios.-En caso de adquirir el inmueble mediante financiamiento bancario, el monto total final depender? de las condiciones de la instituci?n financiera elegida.- Las medidas de superficie de terreno, construcci?n y linderos son de car?cter informativo y deber?n ratificarse y confirmarse con la escritura p?blica, levantamiento topogr?fico y plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituraci?n.