Casa usada con dos plantas independientes y alto potencial de aprovechamientoPropiedad usada con excelente potencial para quienes buscan una casa amplia, funcional y con posibilidades de adaptaci?n para familia extendida, renta parcial o proyecto de actualizaci?n.Esta propiedad se ubica en una zona habitacional consolidada de Quer?taro, en el Roc?o, cerca de plaza patio y cuenta con una distribuci?n muy particular: dos niveles con funcionamiento independiente, ya que cada planta integra ?rea de sala-comedor, cocina, rec?maras y ba?o completo.Originalmente, la casa fue adquirida como vivienda de una sola planta, con dos rec?maras, sala-comedor, cocina, ba?o completo y patio de servicio. Posteriormente, se construy? un segundo nivel con una distribuci?n similar, pero m?s amplia, lo que permite que actualmente la propiedad pueda funcionar de manera pr?ctica como dos espacios habitacionales independientes.La conexi?n entre planta baja y planta alta se realiza mediante escalera exterior, lo que brinda mayor privacidad y autonom?a entre ambos niveles.Caracter?sticas principalesTerreno: 90 m?Construcci?n: 150.79 m?Distribuci?n: 2 plantas independientesRec?maras: 4 en totalBa?os: 2 ba?os completosCocina: una en cada plantaSala-comedor: en ambas plantasPatio de servicioAzotea con ?rea en obra negra para futura ?rea de lavado o ba?oImpermeabilizaci?n recienteDistribuci?n generalPlanta baja:Cuenta con sala-comedor, cocina, dos rec?maras, ba?o completo y patio de servicio.Planta alta:Cuenta con una distribuci?n similar, con sala-comedor, cocina, dos rec?maras y ba?o completo. La rec?mara frontal aprovecha parte de la superficie correspondiente al ?rea de estacionamiento de planta baja, por lo que ofrece mayor amplitud.Azotea:La propiedad cuenta con acceso a techo mediante escalera met?lica. En esta ?rea existe una construcci?n en obra negra proyectada para futuro ba?o o ?rea de lavado, lo que abre la posibilidad de seguir aprovechando el inmueble de acuerdo con las necesidades del comprador.Ideal paraEsta propiedad puede ser una excelente opci?n para:Familias que necesitan espacios independientes dentro del mismo inmueble.Compradores que buscan una casa con mayor construcci?n que el promedio de la zona.Personas que desean vivir en una planta y adaptar la otra para renta.Inversionistas que buscan una propiedad con potencial de mejora.Familias multigeneracionales que requieren privacidad entre niveles.Compradores que valoran ubicaci?n, metros construidos y posibilidad de actualizaci?n.Precio$1,890,000 MXNUna casa con mucho m?s que metros construidos: ofrece estructura, independencia entre niveles y la posibilidad de transformar sus espacios conforme al proyecto de vida o inversi?n del comprador.Agenda una visita y conoce personalmente su distribuci?n, estado actual y potencial de aprovechamiento.Precio sujeto a negociaci?n, disponibilidad y cambios sin previo aviso. La informaci?n, medidas, construcci?n, condiciones f?sicas y situaci?n documental deber?n validarse durante el proceso de revisi?n, visita y operaci?n. Las im?genes corresponden al estado actual del inmueble. SOLO PAGO DE CONTADO