PROPIEDAD EN VENTA: DOS CASAS INDEPENDIENTES EN UN MISMO TERRENOColonia Ricardo Flores Mag?n, Cuernavaca, MorelosInmueble residencial compuesto por dos edificaciones habitacionales totalmente funcionales e independientes sobre un solo predio. La propiedad destaca por su amplia extensi?n de terreno de 880 m?, ofreciendo versatilidad de uso para familias extendidas, proyectos de renta simult?nea o esquemas de vivienda con espacio de trabajo.???? UBICACI?N Y CONECTIVIDAD ESTRAT?GICAUbicaci?n: Colonia Ricardo Flores Mag?n, Cuernavaca, Morelos.V?as de Acceso y Salidas Principales:Paso Express / Autopista M?xico?Acapulco: Acceso a 1.2 kil?metros, facilitando una salida fluida hacia la Ciudad de M?xico al norte o hacia el sur de la entidad.Avenida Diana y Avenida Plan de Ayala: Conexi?n a 900 metros, permitiendo el traslado directo hacia la zona comercial y financiera de la ciudad.Equipamiento Urbano y Servicios Cercanos:Comercio y Servicios: A 850 metros de plazas comerciales (Plaza Galer?as Cuernavaca y Averanda a 1.5 km), supermercados, bancos, restaurantes y cines.Educaci?n y Salud: Cercan?a a planteles educativos de diversos niveles a un radio de 1.0 kil?metro y centros de atenci?n m?dica a 1.8 kil?metros.Transporte: Accesibilidad a rutas de transporte urbano a 200 metros sobre el corredor principal de la colonia.???? RAZONES DE ELECCI?N DE RESIDENCIAAdquirir este inmueble en la Colonia Ricardo Flores Mag?n representa una inversi?n estrat?gica debido a la alta demanda y conectividad de la zona oriente de Cuernavaca. La presencia de dos casas independientes dentro de un terreno de 880 m? brinda independencia total para dos familias o la posibilidad de habitar una residencia y arrendar la segunda para generar ingresos de forma inmediata. La propiedad cuenta con amenidades integradas como alberca propia, s?tano equipado y estacionamiento para 4 veh?culos.???? ESPECIFICACIONES Y SUPERFICIESSuperficie de Terreno: 880.00 m?Superficie de Construcci?n Total: 350.00 m?Estacionamiento: Capacidad para 4 veh?culosSuministro de Agua: Cisterna con capacidad de 10,000 litros????? DISTRIBUCI?N Y ACABADOSCasa 1 (Planta Baja):3 rec?maras (la principal con vestidor integrado).2 ba?os completos.1 medio ba?o para visitas.Cuarto de lavander?a independiente.S?tano equipado con 1 ba?o completo adicional (apto para oficina, estudio o ?rea recreativa).Tanque de gas estacionario propio.Casa 2 (Planta Alta):Estancia para sala y comedor.3 rec?maras.2 ba?os completos.?rea de lavander?a.Terraza privada.Tanque de gas estacionario propio.?reas Comunes y Equipamiento Exterior:Alberca propia.Extensa ?rea de jard?n.Espacio de estacionamiento para 4 veh?culos.???? CONDICIONES COMERCIALESPrecio de Venta: $8,200,000.00 MXN???? CONTACTO Y ATENCI?N A CLIENTESTel?fonos de Contacto / WhatsApp:???? 777 563 9128???? 777 217 2132Sitio Web y Redes Sociales:???? Sitio Web: evolucionhabitat.mx???? Instagram: @evolucionhabitat.mx???? Facebook: Evoluci?n H?bitat Servicios Inmobiliarios???? TikTok: @evolucionhabitat.mxBuz?n de Quejas y Sugerencias:?? quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.com?? INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021)Precios y Disponibilidad: El precio total de $8,200,000.00 MXN corresponde al valor base del inmueble y est? sujeto a cambios sin previo aviso. Consultar disponibilidad al momento de la solicitud.Gastos Adicionales: El precio de venta publicado no incluye gastos de escrituraci?n, honorarios notariales, impuestos constitutivos de compraventa, derechos de registro p?blico ni aval?os.Condiciones de Cr?dito: En caso de adquirir la propiedad mediante cr?dito hipotecario, el costo total final se determinar? en funci?n de los conceptos variables del cr?dito (tasas de inter?s, comisiones y gastos apertura) estipulados por la entidad financiera elegida.Verificaci?n de Medidas: Las superficies de terreno (880 m?) y construcci?n (350 m?) son aproximadas y deber?n rectificarse y confirmarse con la escritura p?blica y plano topogr?fico correspondiente al momento de la operaci?n.