PLANTA BAJAZona Social y de Servicio Acceso principal con vest?bulo de bienvenida  Sala con ventanales hacia el jard?n posterior Comedor integrado en un espacio abierto junto a la sala, con iluminaci?n natural Cocina integral con barra desayunadora, ubicada estrat?gicamente cerca del comedor Medio ba?o para visitas ?rea de escaleras iluminada a trav?s de un ventanal del patio interior Jard?n o patio trasero que funge como ?rea de convivencia y ventilaci?n cruzada Estacionamiento para 2 veh?culos al frente de la vivienda, con cubierta PLANTA ALTA Zona Privada Rec?mara principal con:  Ba?o completo privado, Espacio para cl?set amplio o vestidor , Ventanal con vista a terraza privada Dos rec?maras secundarias, con espacio para cl?set, mesa de trabajo y ba?o privado Pasillo distribuidor que conecta las habitaciones, iluminado ventana de patio interior Cuarto de lavado o servicio con f?cil acceso del ?rea privada Otros Elementos Destacados Altura libre interior: 2.50 m en promedio Ventilaci?n cruzada y entradas de luz natural en todas las ?reas habitables Acabados propuestos: Pisos de porcelanato en ?reas comunes, loseta cer?mica en ba?os, carpinter?a y canceler?a de aluminio tipo maderaCARACTER?STICASTerreno: 180 m2Construcci?n: 240 m2AMENIDADESClub ALTOZANOJuegos infantiles ?reas verdesVigilancia 24/7ENTORNOHabitacionalESTATUS DEL INMUEBLELibre De GravamenFORMA DE PAGOSe aceptan pagos de contado y cr?ditos bancarios (la aprobaci?n de los cr?ditos est? sujeta a las pol?ticas de cada instituci?n). El precio total para operaciones con cr?dito hipotecario puede variar seg?n conceptos variables de cr?dito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.VIALIDADESEl Marqu?s es un municipio del Estado de Quer?taro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad. Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Jun?pero Serra son los dos corredores m?s importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el ?rea Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Quer?taro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan s?lo 20 minutos. El Marqu?s se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada a?o crece un 7% a nivel econ?mico. La plusval?a de El Marqu?s se increment? hasta un 13.71% en los ?ltimos 2 a?os. En El Marqu?s se pueden visitar m?s de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecolog?a y muestra especies de ora y fauna representativas del Estado; adem?s, cuenta con uno de los campos de golf p?blicos m?s grande del pa?s.A 15 minutos al Centro Hist?rico de la Ciudad de Quer?taro 20 minutos al Aeropuerto 12 minutos a Juriquilla 10 minutos a Blvd. Bernardo Quintana 15 minutos a Plaza Antea Quer?taro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave.1. Centros Comerciales:Plaza Paseo Quer?taroAntea Lifestyle CenterPlaza BoulevaresPlaza del ParqueGaler?as Quer?taroHilvana Outlet2. Hospitales:Hospital ?ngeles Quer?taroHospital General de Quer?taroStar M?dicaH+3. Carreteras principales:Carretera Quer?taro - M?xico (M?xico 57)Autopista Quer?taro - San Luis Potos? (MEX 57D)Invertir en Quer?taro, es una opci?n atractiva debido a su ubicaci?n estrat?gica, el crecimiento econ?mico de Quer?taro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansi?n, con precios a?n accesibles y buenas perspectivas de revalorizaci?n. Adem?s, Quer?taro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Quer?taro sea una opci?n rentable y con buen potencial de inversi?n a mediano y largo plazo.MO10092602