? **VIVIENDA DE 4 DORMITORIOS CON TERRAZA PRIVADA EN SAN ANDRÉS, CÓRDOBA**~~Si buscas una vivienda amplia, cómoda y bien ubicada en Córdoba, esta casa en la zona residencial de **San Andrés** puede ser una excelente oportunidad.~~La propiedad cuenta con **118 m2 construidos**, distribuidos en tres plantas, ofreciendo espacios independientes y muy funcionales para el día a día.~~? **DISTRIBUCIÓN:**~~**PLANTA BAJA**~? Amplio salón-comedor~? Cocina independiente~? Aseo~? Acceso a patio comunitario~? Patio privado~~**PRIMERA PLANTA**~? 4 dormitorios, dos dobles y dos individuales~? Baño completo con placa de ducha~~**SEGUNDA PLANTA**~? Trastero~? Magnífica terraza de uso privado, perfecta para disfrutar del exterior y crear tu propio espacio de relax.~~Además, existe la **posibilidad de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio por 25.000 ? adicionales**.~~? Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con todos los servicios necesarios y buenas conexiones mediante transporte público.~~Una vivienda con **espacio, terraza y múltiples posibilidades**, ideal tanto para una familia como para quienes buscan una propiedad cómoda en Córdoba.~~? **Contacta con ENCASSA Inmobiliaria y solicita tu visita.**~~Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~? Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~? Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~? Gestoría: aprox. 363 ? IVA incluido (varía según el caso)..~? Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 ? + IVA).~? ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.~~~ ENCASSA ? Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~