?Gran propiedad con amplio metraje y ubicaci?n en SM 31, Canc?n!Ubicada en una de las zonas c?ntricas con mayor plusval?a y demanda de la ciudad, sobre Calle Ensenada, esta propiedad destaca por sus generosos 480 m? de construcci?n distribuidos en 3 niveles m?s Roof Garden. Gracias a su conectividad inmediata con arterias viales como Av. Xcaret, Av. Kabah, Av. La Luna y Av. Tulum, ofrece una versatilidad ?nica tanto para proyecto residencial como comercial o de inversi?n.Precio de venta: $6,000,000 MXNUbicaci?n: Calle Ensenada, SM 31, Canc?n, Q. Roo.Terreno: 160 m? | Construcci?n: 480 m?Niveles: 3 plantas + Roof GardenEstacionamiento: 1 caj?n techado/frontalEquipamiento: Cisterna de 5,000 LDistribuci?n por Niveles:Planta Baja:Jard?n frontal y acceso de estacionamiento.Sala y comedor independientes con excelente iluminaci?n natural.Cocina integral y cuarto de almacenamiento.Estudio independiente.1 rec?mara y 2 ba?os completos.Primer Nivel:?rea com?n y cuarto de TV.Agradable terraza exterior.2 rec?maras independientes.Loft integrado de dos plantas.3 ba?os completos.Segundo Nivel / Roof Garden:?rea social y recreativa al aire libre con gran potencial para adecuar terraza lounge.Cuarto de lavado independiente.?rea de servicios y cisterna superior de 5,000 L.Excelente Potencial de Uso:Residencial: Perfecta para familias numerosas que requieran independencia y amplitud.Comercial / Corporativo: Ideal para consultorios, despachos, oficinas administrativas o notariales.Inversi?n / Rentas: Excelente distribuci?n para adaptar casa de hu?spedes, renta por habitaciones o esquema de estancias medias/largas.Propiedad privada lista para proceso de compraventa. ?Agenda una cita y descubre todo el potencial de esta propiedad!