[DXS-359]
Hay departamentos que se anuncian con zona, con vista y con "excelente ubicaci?n". Este no necesita eso. Tiene nombre propio: Desierto 4373, dise?ado por el despacho Legorreta Legorreta y desarrollado por Marhnos Habitat. Para quien sabe lo que eso significa, el resto de la descripci?n es confirmaci?n. Para quien no lo conoce todav?a, vale la pena explicarlo.
Ricardo Legorreta fue el arquitecto mexicano m?s reconocido internacionalmente de su generaci?n, continuador de la tradici?n de Luis Barrag?n. Su despacho, Legorreta Legorreta, trabaj? con geometr?a limpia, uso del color como elemento estructural y una relaci?n precisa entre el edificio y su entorno. En Desierto 4373 eso se traduce en proporciones que no se improvisan: altura de entrepisos generosa, ventanales que enmarcan el bosque sin exponerlo, y una volumetr?a que el edificio sostiene con siete a?os de uso sin perder car?cter. Marhnos Habitat, por su parte, es un desarrollador con historial verificable; no es un nombre de proyecto sino una empresa con obra terminada, operando y documentada.
El departamento
156 m? distribuidos sin pasillos de desperdicio. La estancia con balc?n abre directo al arbolado de la calzada. La rec?mara principal tiene vestidor y ba?o propio. Hay family room, cuarto de lavado independiente y bodega. Tres ba?os completos. Dos rec?maras m?s el family room dan tres opciones de uso: oficina, cuarto de hu?spedes, espacio de estudio, sin adaptar nada.
El detalle que cambia la operaci?n diaria: tres cajones de estacionamiento asignados. En este tramo de Desierto de los Leones, el est?ndar de los edificios comparables es dos. El tercer caj?n no es un lujo de vitrina; es la diferencia entre estacionarse sin negociar con tu pareja o tus hijos cada ma?ana.
El edificio
Seguridad 24 horas con acceso controlado. Gimnasio equipado. Spa con sauna incluido en la cuota de mantenimiento. Sal?n de usos m?ltiples. Roof garden com?n con vista al bosque. Siete a?os de operaci?n: la comunidad est? consolidada, el reglamento funciona, no hay obra activa ni promesas de entrega pendientes. Lo que se ve es lo que es.
La zona
Tetelpan, en la parte baja de Calzada Desierto de los Leones, es uno de los pocos puntos del sur de la ciudad donde el entorno arbolado no es argumento de marketing sino dato geogr?fico. El Parque Nacional Desierto de los Leones es el bosque urbano m?s antiguo del pa?s. Desde el edificio, Superv?a Poniente queda a cinco minutos. Perif?rico Sur, a cinco minutos tambi?n. Santa Fe, a veinte. La conectividad no sacrifica el entorno; es el argumento del corredor.?Imaginas vivir rodeado de naturaleza, con vistas panor?micas inigualables y a tan solo minutos de los corredores m?s exclusivos de la Ciudad de M?xico?
--- Leyendas Preventivas EN Cumplimiento DE LA NOM-247-SE-2021 ---*El precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoraci?n y art?culos que se muestran en las fotograf?as son ilustrativos y no est?n incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y cr?ditos hipotecarios bancarios o de instituciones p?blicas (sujeto a la aprobaci?n de la instituci?n financiera).
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