RENTA ? BODEGA de 184.6 m? frente al Parque Industrial Quer?taro, dentro de conjunto industrial con seguridad avanzada, acceso controlado y excelente conexi?n a la Carretera 57. SANTA ROSA J?UREGUI, QRO.? ESPECIFICACIONES CLAVE ?? Terreno: 241 m? | Construcci?n: 184.6 m?? Dimensiones terreno: 11 m x 22m? Altura libre: 5 m (m?nima)?Rampas: 1 rampa vehicular? Piso industrial: Concreto MR-35 con fibra estructural, 15 cm espesor, capacidad 10 ton/m?? Potencia instalada: 5 kVA (trif?sica) 220V en baja tensi?n? Medio Ba?o? Uso de suelo: Industrial ligera? Estatus / Entrega: Disponible inmediataCaracter?sticas constructivas? Muros de block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2.50 m)? Cortina met?lica 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena? Cubierta de l?mina Pintro Cal. 24 KR18 con 10% trasl?cido? Iluminaci?n LED? Ventanal con capa t?rmica? Cisterna general con sistema de autoabasto de agua? DATOS DEL PARQUE ?? Superficie total: 35,350 m?? Construcci?n total: 30,385 m?? 76 naves industriales dentro del conjunto? Uso de suelo: IndustrialInfraestructura y seguridad? Administraci?n del parque? Recolecci?n de residuos? Red de agua y electricidad? Fibra ?ptica para telecomunicacionesSistema de seguridad? CCTV (c?maras de circuito cerrado)? Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia? Acceso vehicular mediante TAG? Acceso peatonal con huella digital? Acceso a visitas y proveedores mediante c?digo QR? Pasillo de seguridad perimetral de 3 m? Sensores de movimiento por fotoceldas---? VENTAJAS COMPETITIVAS ??Ubicaci?n estrat?gica frente al Parque Industrial Quer?taro (850 ha y m?s de 165 empresas).?Acceso r?pido a Carretera Federal 57 y Carretera Estatal 500.?Parque con alto nivel de seguridad tecnol?gica y control de accesos.?Tama?o ideal para log?stica, almacenamiento o manufactura ligera.?Disponibilidad de otras superficies en el mismo complejo: 275 m? y 450 m?.? UBICACI?N & TIEMPOS ??Frente al Parque Industrial Quer?taro?3 min de Carretera Federal 57?10 min de Juriquilla?15 min de Plaza Antea?32 km del Centro de Quer?taro?41 km del Aeropuerto Intercontinental de Quer?taro?39 km del Monumento al CONINConectividad regional?117 km a Guanajuato?184 km a San Luis Potos??244 km a Pachuca?195 km a Cuautitl?n?234 km a Ciudad de M?xico? PRECIO ?Renta: $17,905.23MXN + IVAMantenimiento: $1,661.31 MXN + IVATotal renta + mantenimiento: $19,566.54 MXN + IVATotal con IVA: $22,697.17 MXN? USO DE SUELO INDUSTRIAL LIGERA Diversidad de uso ?Producci?n manufacturera.Almacenamiento y abasto.Alquiler de transporte.Industria textil.Comercio al por mayor y al por menor.Farmac?utica.Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler.Grado alimenticio.Tecnolog?a.Log?stica.Ferreteras.Rob?tica.Aeron?utica.Automotriz.*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.