Bodega comercial/servicios en venta en San Pedrito Pe?uelas, Quer?taro, dentro de un conjunto de 3 naves, completamente bardeadas, con acceso controlado y dise?o ideal para empresas, comercio, manufactura ligera o inversi?n patrimonial.

Cada bodega cuenta con 275 m? de construcci?n distribuidos en planta baja y mezzanine, estacionamiento frontal para clientes o carga ligera, acceso independiente y excelente conectividad hacia zonas industriales y comerciales de la ciudad.

Precio de renta por bodega: $25,000 MXN (M?s IVA)

Precio de venta por bodega: $4,930,000 MXN
(IVA de construcci?n incluido. Gastos notariales no incluidos.)

Superficies por m?dulo:
? Terreno aproximado: 347 ? 351 m?
? Construcci?n total: 275.34 m?
? Planta baja: 206 m?
? Mezzanine: 69 m?

Caracter?sticas del inmueble:
? Altura interior: 6.5 m aprox.
? Acceso independiente con cortina met?lica de gran formato
? Puerta peatonal integrada
? Mezzanine estructural de acero
? Piso de concreto reforzado
? Estacionamiento frontal para 6 veh?culos
? Barda perimetral y port?n met?lico
? Instalaci?n el?ctrica y preparaci?n para servicios
? Patio de maniobras frontal
? Iluminaci?n natural y artificial
? Luz bif?sica 220

Situaci?n actual:
? Rentada actualmente en $29,000 MXN mensuales
? Ideal para inversionistas con retorno inmediato
? Puede venderse una, dos o las tres bodegas del conjunto.

Uso:
? Comercial
? Servicios

Ventajas competitivas:
? Producto seminuevo
? Ubicaci?n estrat?gica
? Excelente conectividad
? Se puede adquirir en conjunto o por m?dulo
? Alta demanda en la zona por almacenamiento, comercio y talleres especializados
? Ideal para inversi?n a corto y largo plazo

Ubicaci?n:
San Pedrito Pe?uelas, Quer?taro

Zona con acceso r?pido a:
? 5 de Febrero
? Bernardo Quintana
? Fray Jun?pero Serra
? Pe?uelas
? San Pablo
? Av. del Penal (Avenida de conectividad r?pida)