Bodega en renta de 1,630 m? con 40m de frente a Carretera Nacional,  en la zona de Los Remates / La Rioja, al sur de Monterrey, Nuevo Le?n.Su privilegiada localizaci?n ofrece gran visibilidad comercial y conexi?n directa con una de las principales v?as de la ciudad, facilitando el acceso hacia Monterrey, Santiago y los distintos sectores del ?rea metropolitana. El entorno de La Rioja se distingue por su constante crecimiento, alta actividad comercial y cercan?a a desarrollos residenciales, plazas, restaurantes, supermercados y una amplia variedad de servicios.Gracias a su superficie y ubicaci?n estrat?gica, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que busquen establecer una bodega, centro de distribuci?n, showroom, comercio de gran formato u operaci?n con necesidades de almacenamiento y exposici?n hacia una avenida de alto flujo vehicular.Una opci?n con gran potencial comercial y log?stico, ubicada en uno de los corredores con mayor dinamismo y proyecci?n al sur de Monterrey.Esta bodega comercial-industrial ofrece 1,630 m? completamente techados, proporcionando una superficie amplia, funcional y adaptable a distintos tipos de operaci?n. Su distribuci?n permite aprovechar eficientemente el espacio para almacenamiento, exhibici?n de productos, ?rea de ventas, producci?n ligera, oficinas o centro de distribuci?n, de acuerdo con las necesidades de cada empresa.La amplitud interior favorece una organizaci?n clara de las diferentes ?reas de trabajo, facilitando la circulaci?n, el control de inventarios y el crecimiento futuro de la operaci?n. Adem?s, cuenta con 500 m? de estacionamiento al frente, una ventaja importante para recibir clientes, proveedores y personal, as? como para realizar maniobras y actividades de carga y descarga, seg?n el tipo de veh?culo.Su frente directo a Carretera Nacional, a la altura de Los Remates /  La Rioja, combina la funcionalidad de una bodega industrial con la exposici?n y accesibilidad de un establecimiento comercial. Es una excelente alternativa para marcas, distribuidoras, showrooms, comercios de gran formato o empresas que requieran integrar almacenamiento, atenci?n al p?blico y operaci?n log?stica en un mismo inmueble.Frente a carretera nacional 40m Fondo 150m Precio m2 Estacionamiento descubierto $80 pesos/ m2 Precio m2 Bodega Cubierta con porton de acceso $1630 pesos/ m2Total: $284,500Total de metros cubiertos y descubiertos: 2130 m2 utilisables