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Descripcion
[DRG-641]
Encuentra un departamento de 156 m? de construcci?n, m?s una terraza privada de 22 m?, dentro de un edificio de solo 12 departamentos en San Jer?nimo Aculco, La Magdalena Contreras. Aqu? no compites por las amenidades con cientos de vecinos: comparte el jard?n y el ?rbol central del desarrollo con once familias m?s, no con un edificio entero de varios departamentos por piso.
Cada una de las 3 rec?maras tiene su propio balc?n. Dos de ellas cuentan con vestidor y ba?o completo; la tercera comparte ba?o con el ?rea social. En total son 3 ba?os completos y 3 cajones de estacionamiento, suficientes para una familia con m?s de un auto, algo poco com?n en los departamentos de la zona.
La ubicaci?n se mide, no se describe: a 90 segundos manejando llegas al Perif?rico en ambos sentidos, a Plaza Artz Pedregal y al Hospital ?ngeles del Pedregal. Compru?balo t? mismo en el camino a la visita, sin tener que confiar en la palabra de nadie.
Caracter?sticas principales:
156 m? de construcci?n m?s 22 m? de terraza privada
3 rec?maras, cada una con balc?n propio; 2 de ellas con vestidor y ba?o completo
3 ba?os completos
3 cajones de estacionamiento
Edificio de solo 12 departamentos, baja densidad
Jard?n com?n con ?rbol central y jardineras
Vigilancia las 24 horas
7 a?os de antig?edad, terminado y en buen estado de conservaci?n
Para qui?n es este departamento: para familias que llevan tiempo buscando una casa en condominio horizontal en la zona, pero que no quieren cargar con el mantenimiento de un jard?n propio ni renunciar a la cercan?a con los colegios, el hospital y los centros comerciales que ya conocen. Si extra?as el balc?n de tu cuarto o el ?rbol que ve?as desde la ventana de tu casa anterior, aqu? los vuelves a tener, sin las tardes dedicadas a podar el pasto ni a darle mantenimiento a una alberca que tampoco usabas tanto.
La terraza de 22 m? funciona como esa extensi?n de la sala que en una casa hubiera sido el patio: espacio real para una mesa, las bicicletas de los ni?os o una tarde de domingo, sin salir del departamento.
Tambi?n es una opci?n s?lida para quien busca colocar capital en una zona consolidada del sur de la ciudad, en un edificio de baja rotaci?n de vecinos y privacidad real, distinta a la que prometen las torres con decenas de departamentos por piso y ?reas comunes que se comparten con cientos de personas distintas cada semana. Con solo 12 puertas en todo el edificio, conoces a quien vive junto a ti, no a un n?mero de unidad.
El acceso de los autos es directo, sin maniobras ni doble fila para entrar o salir, y los cajones no se estorban entre vecinos. El edificio cuenta con vigilancia las 24 horas y un espacio com?n pensado para pocas familias, no para cientos de personas compartiendo las mismas ?reas todos los d?as.
Si ya recorriste la zona y viste departamentos en torres con elevador compartido por decenas de vecinos, este es distinto antes de entrar: lo notas en el n?mero de timbres junto a la puerta principal.
Agenda tu visita: cuenta las puertas del edificio, sal al balc?n de cada rec?mara, y mide en tu propio reloj los 90 segundos hasta el Perif?rico, Plaza Artz Pedregal y el Hospital ?ngeles del Pedregal. La distancia no se anuncia, se comprueba.
--- Leyendas Preventivas EN Cumplimiento DE LA NOM-247-SE-2021 ---*El precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoraci?n y art?culos que se muestran en las fotograf?as son ilustrativos y no est?n incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y cr?ditos hipotecarios bancarios o de instituciones p?blicas (sujeto a la aprobaci?n de la instituci?n financiera).
Encuentra un departamento de 156 m? de construcci?n, m?s una terraza privada de 22 m?, dentro de un edificio de solo 12 departamentos en San Jer?nimo Aculco, La Magdalena Contreras. Aqu? no compites por las amenidades con cientos de vecinos: comparte el jard?n y el ?rbol central del desarrollo con once familias m?s, no con un edificio entero de varios departamentos por piso.
Cada una de las 3 rec?maras tiene su propio balc?n. Dos de ellas cuentan con vestidor y ba?o completo; la tercera comparte ba?o con el ?rea social. En total son 3 ba?os completos y 3 cajones de estacionamiento, suficientes para una familia con m?s de un auto, algo poco com?n en los departamentos de la zona.
La ubicaci?n se mide, no se describe: a 90 segundos manejando llegas al Perif?rico en ambos sentidos, a Plaza Artz Pedregal y al Hospital ?ngeles del Pedregal. Compru?balo t? mismo en el camino a la visita, sin tener que confiar en la palabra de nadie.
Caracter?sticas principales:
156 m? de construcci?n m?s 22 m? de terraza privada
3 rec?maras, cada una con balc?n propio; 2 de ellas con vestidor y ba?o completo
3 ba?os completos
3 cajones de estacionamiento
Edificio de solo 12 departamentos, baja densidad
Jard?n com?n con ?rbol central y jardineras
Vigilancia las 24 horas
7 a?os de antig?edad, terminado y en buen estado de conservaci?n
Para qui?n es este departamento: para familias que llevan tiempo buscando una casa en condominio horizontal en la zona, pero que no quieren cargar con el mantenimiento de un jard?n propio ni renunciar a la cercan?a con los colegios, el hospital y los centros comerciales que ya conocen. Si extra?as el balc?n de tu cuarto o el ?rbol que ve?as desde la ventana de tu casa anterior, aqu? los vuelves a tener, sin las tardes dedicadas a podar el pasto ni a darle mantenimiento a una alberca que tampoco usabas tanto.
La terraza de 22 m? funciona como esa extensi?n de la sala que en una casa hubiera sido el patio: espacio real para una mesa, las bicicletas de los ni?os o una tarde de domingo, sin salir del departamento.
Tambi?n es una opci?n s?lida para quien busca colocar capital en una zona consolidada del sur de la ciudad, en un edificio de baja rotaci?n de vecinos y privacidad real, distinta a la que prometen las torres con decenas de departamentos por piso y ?reas comunes que se comparten con cientos de personas distintas cada semana. Con solo 12 puertas en todo el edificio, conoces a quien vive junto a ti, no a un n?mero de unidad.
El acceso de los autos es directo, sin maniobras ni doble fila para entrar o salir, y los cajones no se estorban entre vecinos. El edificio cuenta con vigilancia las 24 horas y un espacio com?n pensado para pocas familias, no para cientos de personas compartiendo las mismas ?reas todos los d?as.
Si ya recorriste la zona y viste departamentos en torres con elevador compartido por decenas de vecinos, este es distinto antes de entrar: lo notas en el n?mero de timbres junto a la puerta principal.
Agenda tu visita: cuenta las puertas del edificio, sal al balc?n de cada rec?mara, y mide en tu propio reloj los 90 segundos hasta el Perif?rico, Plaza Artz Pedregal y el Hospital ?ngeles del Pedregal. La distancia no se anuncia, se comprueba.
--- Leyendas Preventivas EN Cumplimiento DE LA NOM-247-SE-2021 ---*El precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoraci?n y art?culos que se muestran en las fotograf?as son ilustrativos y no est?n incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y cr?ditos hipotecarios bancarios o de instituciones p?blicas (sujeto a la aprobaci?n de la instituci?n financiera).