Ático en perfecto estado de 4 habitaciones en la zona de Plaza de España, distribuido en varias plantas y con amplios espacios exteriores~La vivienda ofrece una distribución muy similar a la de una casa, diferenciando claramente las zonas de noche y de día.~En la planta de entrada se encuentra la zona de noche, compuesta por cuatro habitaciones y un baño completo.~~La primera planta alberga la zona de día, con un amplio comedor, cocina y acceso directo a una generosa terraza con vistas despejadas.~~En la segunda planta encontramos un espacio versátil con múltiples posibilidades: puede habilitarse como una amplia suite con baño privado o convertirse en una cómoda sala polivalente. Desde esta planta se accede a una gran terraza envolvente, que rodea el edificio y ofrece unas preciosas vistas abiertas.~~Una vivienda singular, luminosa y con grandes posibilidades, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y disfrutar de espacios exteriores en una ubicación privilegiada junto a Plaza de España.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para una vivienda de segunda mano de 475.000 ? en Cataluña, ITP: 47.500 ?, Gastos de notaría: aprox. 700 ? a 900 ?. Gastos de registro: aprox. 300 ? a 500 ?. Gastos de gestoría: aprox. 300 ? a 400 ?. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 523.800 ? - 524.300 ?~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Certificado de Eficiencia Energética: K2262H8BB Consumo: LETRA G 261 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA F 53 kg CO2/m2 año~Metros construidos 125 m2/Metros útiles 104 m2~El precio no incluye muebles ni decoración.~API 2400 AICAT 1050~REF 11455 TF~